Etagenwohnung in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden 10. Bezirk von Wien! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen nicht nur komfortablen Wohnraum, sondern auch eine erstklassige Lage, die keine Wünsche offen lässt.Mit einer Fläche von 69 m² eignet sich diese Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder auch als Investmentobjekt. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.AUFGEPASST!Ab sofort verfügbar!Highlights:• absolutes Traumobjekt/Gewerbeobjekt!• individuell gestaltbar• moderne Einrichtung• gute Anbindung zu Bahnhof etc.• zentrale Lage im 12. Bezirk,Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform.Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – Sie sind immer schnell und unkompliziert in der ganzen Stadt unterwegs. Auch der Bahnhof befindet sich in der Nähe, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Wien problemlos zu verlassen und die umliegenden Regionen zu erkunden.Die Umgebung ist ebenso geschätzt wie die Wohnung selbst. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Für Familien mit Kindern bietet die Nachbarschaft eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar sind.Einkaufsfreunde kommen in dieser Lage ebenfalls auf ihre Kosten. Supermärkte und Bäckereien liegen direkt in der Nähe, während ein Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften und Freizeitmöglichkeiten nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist.Der Kaufpreis von 329.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in eine der lebenswertesten Städte Europas. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen Nachbarschaft zu werden und genießen Sie alle Vorzüge des urbanen Lebensstils.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!__Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform.Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Verschiedene Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofsverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, denn der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt.In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind alle bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt, denn ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich ganz in der Nähe.Die Wohnung selbst besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und modernes Design. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Die angrenzende Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, auf dem Sie die warmen Sommertage genießen und entspannen können. Der angrenzende Garten lädt zum Grillen oder Sonnenbaden ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap