Immobilie in Bad Vöslau

Willkommen zu einem besonderen Wohnprojekt in der charmanten Kurstadt Bad Vöslau, Niederösterreich! In gefragter Lage der Friessstraße 6 entsteht ein exklusives Altbauprojekt, das historischen Charme mit moderner Technik und hoher Wohnqualität vereint.Der sorgfältig revitalisierte Altbautrakt umfasst mehrere individuell gestaltbare Einheiten mit Wohnflächen von ca. 40,37 m² bis 87,45 m² und 1 bis 3 Zimmern. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier findet sich die passende Wohnlösung für verschiedenste Lebenssituationen.Fakten auf einen Blick:Wohnflächen: ca. 40,37 m² bis 87,45 m²Zimmeranzahl: 1 bis 3 ZimmerKaufpreis: ab € 219.000,–Übergabe: belagsfertig, auf Wunsch auch schlüsselfertig gegen AufpreisBaubeginn geplant: ab dem 1. Quartal 2026 (abhängig von Vorverwertungsquote)Flexible Planung – individuelle Wohnkonzepte möglichEin besonderer Vorteil dieses Projekts ist die hohe Gestaltungsfreiheit:Die Grundrisse können individuell angepasst und auf Wunsch mehrere Wohnungen zusammengelegt werden. So entstehen maßgeschneiderte Wohnlösungen – perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.Ausstattung & Technik – moderne Standards in historischer HülleFußbodenheizung mit optionaler RaumkühlungDreifach verglaste Fenster mit Raffstore-SonnenschutzEnergieeffiziente Heizung über Erdwärmesystem oder eigene WärmepumpePrivate Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Garten je nach EinheitMassive Bauweise mit hochwertiger Substanz und ruhigem WohnklimaZentrale Lage mit bester InfrastrukturDie ruhige, aber zentrale Lage bietet alles für den täglichen Bedarf in Gehdistanz:Arzt, Apotheke, Supermarkt, BäckereiKindergärten, Schulen, Banken, PostSehr gute Anbindung an Bus und BahnhofHohe Lebensqualität in einer beliebten Kurstadt mit viel Natur und KulturFinanzierungsberatung inklusiveFür individuelle Finanzierungsfragen steht Ihnen Mag. René Schipits MSc. gerne persönlich zur Verfügung. Er begleitet Sie bei allen Themen rund um Finanzierung, Förderung und individuelle Wohnwünsche.[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.schipits.atSichern Sie sich schon jetzt Ihre Wunschwohnung in diesem einzigartigen Altbauprojekt.Vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!RechtlichesBilder sind nur Illustrationen und Beispielbilder. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap