Etagenwohnung in Seiersberg-Pirka

In einer der beliebtesten Wohnlagen südlich von Graz, wo Ruhe, Natur und urbaner Komfort aufeinandertreffen, befindet sich diese exklusive, kleine Wohnanlage mit nur sechs Einheiten – ein Zuhause für Jung- bzw. Kleinfamilien, die das Besondere suchen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten und zugleich obersten Stockwerk und überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige und energieeffiziente Ausstattung, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss, viel Sonnenlicht und ein herrlich entspanntes Wohngefühl ..!
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein modernes, luftiges Ambiente mit klaren Linien und viel Tageslicht.
Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 36 m², der nicht nur Platz für Kochen und Entspannen bietet, sondern auch durch die große Glasfront direkten Zugang auf den ca. 22 m² großen Sonnenbalkon schafft – ein Lieblingsplatz für Frühstück im Freien, entspannte Abende oder sonnige Lesestunden.
Drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 12,04 m², 14,42m² und 11,9 m² bieten Rückzugsorte für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer sowie das separate WC sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.

Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasstWohnfläche: ca. 101 m²Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Küchedrei helle, getrennt begehbare SchlafzimmerBadezimmer und WC getrennt für mehr AlltagstauglichkeitAbstellraum undSpeis (von der Küche zu begehen)ca. 22 m² Balkon mit südwestlicher Ausrichtung – ideal für SonnenstundenCarport-Abstellplatze möglich KP € 11.000,--AP im Freien möglich KP € 7.000,--Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasstHochwertiger Eichenparkett von Weitzer Parkett in Wohn- und SchlafräumenFußbodenaufbau mit Trittschalldämmung – spürbar leiser WohnkomfortEnergieeffiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, automatisch außentemperaturgesteuertZentrale WarmwasseraufbereitungKalkputz in Nassräumen, glatter Gipsputz in allen anderen WohnbereichenKunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und eleganten Helopal-FensterbänkenElektrische Rollos als hochwertiger Sicht- und SonnenschutzZugang über eine Außentreppe mit Laubengang – offene, luftige ArchitekturKlassisches Satteldach mit dauerhafter Ziegeleindeckung**Resümee**
Diese charmante Neubauwohnung ist wie gemacht für Paare und Jungfamilien die modernes Design, hochwertige Ausstattung und Ruhe zu schätzen wissen. Der großzügige Wohnbereich mit sonnigem Balkon bietet Raum für gemeinsames Leben – mit Rückzugsorten und Komfort auf allen Ebenen mit viel Licht, offene Architektur, hochwertige Materialien – ein Rückzugsort mit Charakter.
**Einziehen & das Leben genießen**

Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

KI-unterstützt