Etagenwohnung in Wien

Exklusives Wohnhaus mit nur 7 Einheiten – Stil trifft Qualität in begehrter RuhelageIn einer der gefragtesten Wohngegenden präsentiert sich dieses architektonisch ansprechende Wohnhaus mit nur sieben hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Das Projekt überzeugt durch zeitloses Design, durchdachte Grundrisse und ein hohes Maß an Wohnkomfort – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bieten Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m². Ob kompakt oder großzügig – jede Einheit ist ein durchdachtes Zuhause mit Wohlfühlgarantie.Highlights auf einen BlickWohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m²: 2 bis 5 Zimmer – perfekt für Singles, Paare oder Familien.Private Außenbereiche: Private Außenbereiche: Geräumige Balkone, sonnige Terrassen oder idyllische Eigengärten – alle ausgestattet mit Stromanschluss und Beleuchtung für höchsten Komfort.Hochwertige Ausstattung: Modernes Design trifft auf erstklassige Materialien.Fußbodenheizung und Kühlung: Angenehmes Wohnklima in allen Räumen.Echtholzparkett in Wohnräumen und italienisches Feinsteinzeug in den Bädern: Elegantes, modernes Wohnambiente.Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Funksteuerung (Raffstore) für maximalen Komfort.Glasfaseranschluss (A1) für High-Speed-Internet – perfekt für modernes Arbeiten und Entertainment.Wohnungseingangstüren der renommierten Marke Kunex: Hochwertige Sicherheitstüren, die Stil und maximale Sicherheit vereinen.Innentüren in edlem Design der Marke Nussbaum: Flächenbündig und stilvoll – ein eleganter Akzent in jedem Raum.PV-Anlage am Dach inkl. Speicher: Nachhaltig und zukunftsorientiert.Gegensprechanlage mit Videofunktion: Komfort und Sicherheit vereint.Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen: Für optimalen Wohnkomfort.3-fach-verglaste Alu-Kunststofffenster von JOSKO: Energieeffizient und schalldämmend.Barrierefreier Zugang: Mit einem hochwertigen Lift der Marke Otis.Zusätzlicher Stauraum: Eigene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume. Exklusive Wohneinheiten im ÜberblickTop 1: 3-Zimmer GartenwohnungWohnfläche: 65,48 m²Außenbereich: 50 m² Terrasse + 93,48 m² GartenPreis: € 525.000Top 2: 4-Zimmer GartenwohnungWohnfläche: 82,64 m²Außenbereich: 46,73 m² Terrasse + 77,88 m² GartenPreis: € 599.500Top 3: 3-Zimmer WohnungWohnfläche: 65,26 m²Außenbereich: 8,4 m² BalkonPreis: auf AnfrageTop 4: 3-Zimmer WohnungWohnfläche: 67,96 m²Außenbereich: 7,48 m² BalkonPreis: € 445.000Top 5: 2-Zimmer WohnungWohnfläche: 44,15 m²Außenbereich: 19,62 m² BalkonPreis: € 325.000Top 6: 4-Zimmer Maisonette-WohnungWohnfläche: 78,95 m²Außenbereich: 8,4 m² Balkon + 31,72 m² TerrassePreis: € 645.000Top 7: 5-Zimmer Maisonette-WohnungWohnfläche: 113,72 m²Außenbereich: 27,44 m² Balkon + 46 m² TerrassePreis: € 895.000 Lage & UmgebungDieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Die Nähe zu den Weinbergen von Strebersdorf und dem Bisamberg bietet nicht nur ein malerisches Panorama, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge.Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Marchfeldkanal lädt zu entspannenden Stunden in der Natur ein – und das nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt.Jetzt Besichtigung vereinbaren und Zuhause findenLassen Sie sich persönlich beraten und entdecken Sie, welches Zuhause zu Ihnen passt.
Herr Kraus Philipp steht Ihnen für individuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung:
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 www.ringsmuth-immobilien.at3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, großem Vorzimmer & Abstellraum – Ihr neues Zuhause wartet!Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl vom ersten Moment an.
Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Arbeiten und Wohnen stilvoll kombinieren möchten.Raumaufteilung :VorzimmerGroßzügiges, längliches Vorzimmer mit viel Platz für Garderobe und StauraumZentrale Verteilerfunktion – von hier aus gelangt man in alle NebenräumeAbstellraumPraktischer Abstellraum innerhalb der WohnungIdeal für Putzmittel, Vorräte oder sonstige HaushaltsgegenständeWohnzimmerGroßzügiges, helles WohnzimmerZugang zu beiden weiteren Zimmern (getrennt begehbar)Ausgang auf den Balkon – perfekt für gemütliche AbendeZimmer 1Helles Zimmer mit Zugang vom WohnzimmerDirekter Zugang zum Balkon – ideal als Schlafzimmer oder ArbeitszimmerZimmer 2Ebenfalls vom Wohnzimmer aus begehbarRuhig gelegen, vielseitig nutzbar (z. B. Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro)BalkonVom Wohnzimmer und einem der Zimmer aus zugänglichPlatz für Tisch, Stühle oder PflanzenIdeal zum Entspannen und Frischluft genießenHighlights auf einen Blick:Balkonzugang sowohl vom Wohnzimmer als auch vom SchlafzimmerGroßes, langes Vorzimmer mit viel Platz für Stauraum & GestaltungHochwertige Ausstattung: Modernes Design trifft auf erstklassige Materialien für höchsten WohnkomfortFußbodenheizung und Kühlung: In allen Räumen – individuell regulierbarEchtholzparkett & Feinsteinzeug: Edler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen, stilvolles Feinsteinzeug in Bad und WCElektrisch bedienbarer Sonnenschutz: Komfortabel per Funk steuerbar – ideal an sonnigen TagenHigh-Speed-Internet: Glasfaseranschluss (A1) für ultraschnelles Surfen und produktives HomeofficeEigener Abstellraum innerhalb der Wohnung – Ordnung mit SystemHighlights des Projekts Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m²: 2 bis 5 Zimmer – perfekt für Singles, Paare oder Familien.Private Außenbereiche: Private Außenbereiche: Geräumige Balkone, sonnige Terrassen oder idyllische Eigengärten – alle ausgestattet mit Stromanschluss und Beleuchtung für höchsten Komfort.Hochwertige Ausstattung: Modernes Design trifft auf erstklassige Materialien.Fußbodenheizung und Kühlung: Angenehmes Wohnklima in allen Räumen.Echtholzparkett in Wohnräumen und italienisches Feinsteinzeug in den Bädern: Elegantes, modernes Wohnambiente.Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Funksteuerung (Raffstore) für maximalen Komfort.Glasfaseranschluss (A1) für High-Speed-Internet – perfekt für modernes Arbeiten und Entertainment.Wohnungseingangstüren der renommierten Marke Kunex: Hochwertige Sicherheitstüren, die Stil und maximale Sicherheit vereinen.Innentüren in edlem Design der Marke Nussbaum: Flächenbündig und stilvoll – ein eleganter Akzent in jedem Raum.PV-Anlage am Dach inkl. Speicher: Nachhaltig und zukunftsorientiert.Gegensprechanlage mit Videofunktion: Komfort und Sicherheit vereint.Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen: Für optimalen Wohnkomfort.3-fach-verglaste Alu-Kunststofffenster von JOSKO: Energieeffizient und schalldämmend.Barrierefreier Zugang: Mit einem hochwertigen Lift der Marke Otis.Zusätzlicher Stauraum: Eigene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume.Anschlüsse auf allen Freiflächen – Komfort bis ins Detail
Alle Terrassen und Balkone sind mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet – ideal für stimmungsvolle Beleuchtung, Elektrogrills, Pflanzenbewässerung oder Outdoor-Living auf höchstem Niveau.Zusätzlicher WohnkomfortTiefgarage: vorbereitet für E-Mobilität mit anschlussfertigen LadestationenPraktischer Stauraum: Eigene Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume bieten zusätzlichen PlatzDiese Immobilie verbindet modernes Design mit erstklassiger Funktionalität. Der großzügige Balkon schafft Raum für Erholung, während die zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung und die durchdachten Extras höchsten Wohnkomfort garantieren.Exklusive Wohneinheiten im ÜberblickTop 1: 3-Zimmer GartenwohnungWohnfläche: 65,48 m²Außenbereich: 50 m² Terrasse + 93,48 m² GartenPreis: € 525.000Top 2: 4-Zimmer GartenwohnungWohnfläche: 82,64 m²Außenbereich: 46,73 m² Terrasse + 77,88 m² GartenPreis: € 599.500Top 3: 3-Zimmer WohnungWohnfläche: 65,26 m²Außenbereich: 8,4 m² BalkonPreis: auf AnfrageTop 4: 3-Zimmer WohnungWohnfläche: 67,96 m²Außenbereich: 7,48 m² BalkonPreis: € 445.000Top 5: 2-Zimmer WohnungWohnfläche: 44,15 m²Außenbereich: 19,62 m² BalkonPreis: € 325.000Top 6: 4-Zimmer Maisonette-WohnungWohnfläche: 78,95 m²Außenbereich: 8,4 m² Balkon + 31,72 m² TerrassePreis: € 645.000Top 7: 5-Zimmer Maisonette-WohnungWohnfläche: 113,72 m²Außenbereich: 27,44 m² Balkon + 46 m² TerrassePreis: € 895.000 Jetzt Besichtigung vereinbaren und Zuhause findenLassen Sie sich persönlich beraten und entdecken Sie, welches Zuhause zu Ihnen passt.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap