Etagenwohnung in Graz

Sie sind auf der Suche nach einer erschwinglichen Eigentumswohnung mit durchdachter Raumaufteilung und hervorragender Infrastruktur? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese charmante, rund 60 m² große Wohnung besticht nicht nur durch ihre gute Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sondern auch durch eine optimale Verkehrsanbindung, ideale Raumanordnung und angenehme Raumhöhen.

Im begehrten Bezirk Graz-Andritz befindet sich diese gut leistbare Wohnung und liegt im ersten Stock einer beliebten Wohnanlage der ÖWG.

Und so gliedert sich Ihr neues Zuhause auf:
Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, separates WC, ein großzügiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer inklusive Essbereich und Zugang zum rund 5 m² großen Balkon, eine separate Küche inkl. Essecke sowie ein praktischer Abstellraum.

Der gemütliche windgeschützte Balkon, bietet bereits ab dem Vormittag Sonne und lädt zum Verweilen ein, um nach einem langen Tag Entspannung zu erlangen.

Weitere Highlights:
• Ruhige Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft
• Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor und neben dem Gebäude
• Optimale Anbindung: Bus und Straßenbahn sind in nur 2 Gehminuten erreichbar
• Nahversorgung fußläufig erreichbar: Supermärkte (3-4 Min.), Bäckerei, Bank, Drogerie und Apotheke (4–5 Min.)

Zur Wohnung gehört im Weiteren ein zugeordnetes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Wohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme und den vielen Vorzügen zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

**Bis 31.10.2026 läuft ein Sanierungsdarlehen, welches derzeit in monatlichen Raten in Höhe von ca. € 48,- zurückbezahlt wird. Bei Übernahme der Wohnung muss es mitübernommen werden, jedoch besteht die Möglichkeit, auf vorzeitige Rückzahlung.**Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap