Terrassenwohnung in Attersee am Attersee

Einzigartige Neubauwohnung am Malerhügel – Erstbezug in Abtsdorf am Attersee


Nur 3 Einheiten – Wohnen, wo andere Urlaub machen
Objektbeschreibung:

Am malerischen Malerhügel in Abtsdorf am Attersee entstand im Jahr 2024 ein exklusives Wohnprojekt mit nur drei hochwertigen Wohneinheiten. Jetzt bietet sich die einmalige Gelegenheit zum Erstbezug einer dieser stilvollen Wohnungen – ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und höchste Wohnqualität verbinden möchten.
Diese besondere Einheit bietet ca. 50 m² Wohnfläche mit einem offenen, durchdachten Grundriss und ca. 13 m² Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Raumhöhe von rund drei Metern verleiht der Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl und sorgt für ein großzügiges, luftiges Wohnambiente. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht ins Innere und verbinden Wohnraum und Natur harmonisch.
Lage:

Die Wohnung liegt ruhig und sonnig am Malerhügel in Abtsdorf, einem Ortsteil von Attersee am Attersee – nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Die Region ist eine der begehrtesten Wohn- und Ferienregionen Österreichs und bietet das ganze Jahr über ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot: Schwimmen, Segeln, Wandern, Radfahren, Golf und kulturelle Veranstaltungen in einer einzigartigen Naturlandschaft.
Wichtiger Hinweis:

Hauptwohnsitzpflicht – keine Zweitwohnsitzwidmung möglich. Dieses Projekt richtet sich an Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt dauerhaft in dieser traumhaften Region setzen möchten.

Facts:
• Nur 3 Wohneinheiten pro Haus
• 2 Baukörper
• Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Bad / WC
• Großzügige Seeblick-Terrasse mit ca.13 m²
• 2 Carportstellplatz
• Lift und großzügiges Kellerabteil
• Heizung: Tiefenbohrung Wärmepumpe - Fußboden
• Wenige Minuten zum Attersee zu den Strandbädern und zu den Yachtclubs
• Schnell auf der A1 Westautobahn
• Ruhig gelegen
• Berg- und See-Panorama
• Golfplatznähe, Skilift Kronberg, Wandern, Radfahren, Wassersport
• vielfältige Angebote für kulinarische Köstlichkeiten in der nahen Umgebung

Wir dürfen im Falle unserer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises plus 20% UST. verrechnen.
Energieausweis 49 KWH/m² a
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Es besteht ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Abgeber. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Die ZeitamSee – Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 49,40
 HWB Klasse: B