Hochparterre-Wohnung in Bad Ischl

OPEN HOUSE:

am
Donnerstag, den 18. Juli 2025 von 11:00 Uhr - 15:00 Uhr

Treffpunkt:
Alexander-Girardi-Straße 8, 4820 Bad Ischl

TERMINBUCHUNG erbeten unter:
www.remax.at/1607-2299


Moderne Eigentumswohnung mit Garagenstellplatz in

In ruhiger und dennoch stadtnaher Lage befindet sich diese ansprechend sanierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m², einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung ein attraktives Zuhause für Paare, Familien oder Ruhesuchende.

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Die Wohnung wurde Ende 2024 umfassend saniert: Es wurden hochwertige Vinyl-Böden verlegt, eine moderne Küche eingebaut sowie die Badezimmer stilvoll erneuert. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich und bieten durch ihre Aufteilung genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.

Die kleine Loggia lädt zum Entspannen ein, der praktische Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Nähe zur Stadt – etwa 15 Gehminuten ins Zentrum – sowie eine nahegelegene Stadtbushaltestelle machen diese Wohnung auch infrastrukturell besonders attraktiv. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein Garagenstellplatz rundet dieses ansprechende Angebot perfekt ab.

Die aktuellen, monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 425,-. Diese beinhalten die allgemeinen Betriebs- und Verwaltungskosten inklusive Instandhaltungsrücklage – inklusive Heizung und Warmwasser und sind als Akonto zu verstehen. Beheizt wird die Wohnung mittels Schwedenofen und Gasetagenheizung.

Der Verkauf erfolgt über das digitale Angebotsverfahren (kurz DAVE), der angegebene Kaufpreis von € 245.000, -- versteht sich als Startpreis. Weitere Informationen dazu finden Sie unter www.remax.at/dave oder direkt beim zuständigen Objektmakler.

Hinweis: Bei dieser Eigentumswohnung ist die Begründung eines Hauptwohnsitzes erforderlich.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese moderne Wohnung in bester Bad Ischler Lage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 141.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14

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