Reihenhaus zum kaufen in Kundl

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, Platz und Erholung in perfekter Harmonie. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 500 m² und einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet dieses Haus Raum für die ganze Familie – sowohl im Inneren als auch im weitläufigen Garten. Mit einer Nutzfläche von ca. 195 m², verteilt auf vier Etagen inklusive Vollkeller, steht Ihnen hier ein durchdachtes Wohnkonzept zur Verfügung, das keine Wünsche offenlässt.

Aufteilung & Besonderheiten

Kellergeschoss – Stauraum mit Mehrwert
Der Vollkeller bietet reichlich Platz für eine Werkstatt, einen Hobbyraum, Lagermöglichkeiten und vieles mehr. Praktisch und flexibel nutzbar – perfekt für Bastler, Sportbegeisterte oder Heimwerker.

Erdgeschoss – Willkommen daheim
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, der durch einen hellen, offenen Schnitt besticht. Hier finden Sie das Wohnzimmer, eine funktional geschnittene Küche, ein Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum. Die Wohnräume sind freundlich, lichtdurchflutet und bieten direkten Zugang zur großen Terrasse und dem herrlich grünen Garten.

Obergeschoss – Rückzugsorte für die Familie
Das Obergeschoss beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer, einen weiteren Abstellraum und ein kompaktes Badezimmer – ideal für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Die Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.

Dachgeschoss – Ihre private Wellness-Oase

Ein echtes Highlight dieses Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zur Wellness-Oase umfunktioniert wurde:
•Infrarot-Kabine
•Whirlpool-Badewanne
•Relaxbereich mit Panoramablick auf den Garten

Hier genießen Sie Entspannung pur – Tag für Tag, mit Blick ins Grüne und absoluter Privatsphäre.

Garten & Außenbereich – Ruhe, Sonne & Lebensfreude

Der Garten mit ca. 350 m² ist ein echtes Juwel:
•Gartenhaus mit zwei Bereichen:
•Gemütliches beisammen sein mit verschließbarer Tür
•oder ein Überdachter Sitzplatz im Freien für regensichere Stunden
•Großzügige Terrasse mit ca. 40m², davon rund 26 m² überdacht
•Perfekt geeignet für Grillabende, Familienfeiern oder entspannte Stunden mit Freunden

Ob blühende Beete, Spielbereich für Kinder oder eigene Gemüsebeete – hier findet jede Idee ihren Platz.

Details im Überblick
•Grundstücksfläche: ca. 450 m²
•Wohnfläche: ca. 140 m²
•Nutzfläche: ca. 195 m²
•Baujahr: ca. 1960, umfassende Sanierungsmaßnahmen wurden 1995 vorgenommen
•Modernisierung: vor ca. 5 Jahren umfassend modernisiert
•Etagen: Keller, EG, OG, DG
•Heizung: Fernwärme
•Gartenhaus mit Wohn- & Sitzbereich
•Terrasse: ca. 55 m² (davon ca.26 m² überdacht)
•Wellness-Dachgeschoss mit Whirlpool & Infrarot-Kabine
•Zustand: Sehr gepflegt, mit Liebe zum Detail gestaltet

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin – überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Zuhause!

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