Etagenwohnung in Wien

Sanierte Altbauwohnung in guter Lage nahe der Friedensbrücke!Diese nette Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines sanierten Stilaltbauhauses in der Hannovergasse.Die Wohnung verfügt über einen kleinen Vorraum mit Zugang zum WC und zur Küche (mit Einbaugeräten: EHerd Backrohr, Spüle, Küchenkästen, Kühlschrank, Sitzmöglichkeit), einem Wohnraum und zwei separat begehbaren Schlafzimmern (WG-tauglich), einem Badezimmer (mit Waschmaschine Dusche und Badezimmermöbel) und einem extra WC.
Die Wohnräume und Schlafzimmer sind mit Parketten ausgestattet und alle separat begehbar.
Die Wohnung wird ansonsten unmöbliert verkauft, Küchenkästen und -Geräte sowie Badezimmerschrank + Waschmaschine bleiben als Inventar. Die Wohnung wurde vor zwei Jahren komplett saniert und ist sofort bezugsfertig.Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die Kosten für die Heizung und das Warmwasser sind werden jährlich abgerechnet.Folgende Kosten fallen in Euro an:Betriebskosten:  Euro (inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser)Der Kaufpreis beträgt 298.000,00 EuroDie öffentliche Anbindung erfolgt durch die nahe liegende U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße und die Straßenbahnen 2, 5, 31 und 33.Für Infos und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag (entfällt in manchen Fällen)
1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust
3,6 % Provision inklusive 20 % UstFür Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!Termine sind auch am Wochenende möglich unter [Telefonnummer entfernt], Anton Robert De Icco
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap