Immobilie in Fügenberg

Diese exklusive Neubauwohnung in Fügenberg / Zillertal bietet nicht nur einen unverbaubaren Panoramablick auf die Alpen, sondern vereint hochwertiges Design mit absoluter Ruhelage – nur 5 Minuten vom nächsten Skigebiet und 1:45 Stunden von München entfernt.

Highlights im Überblick:
• 85,41 m² Wohnfläche, perfekt geschnitten
• 13,26 m² Balkon mit traumhafter Aussicht
• 2 Schlafzimmer aus hochwertigem Zirbenholz, Tischlerarbeit
• Maßgefertigte Vollholzküche mit Markengeräten
• Wohn-/Essbereich mit Bergblick, durchdachtes Raumkonzept
• Edles Badezimmer mit bodenebener Dusche & Doppelwaschbecken
• Separates WC, eigener Abstell-/Waschraum
• Fußbodenheizung, Lift, Erstbezug 2022
• Gemeinschaftsgarten mit quasi Alleinnutzung
• Möbliert & bezugsbereit nach Vereinbarung

Inklusive:
• 1 Carport + vorgelagerter Stellplatz
• 2 zusätzlicher Freiparkplatz (einer davon teilweise Überdacht)
• Kellerabteil (11,39 m²)
• Fahrradraum, Müllraum & Lift im Haus
• Nur 4 Parteien im Haus – diskret und exklusiv

Lagevorteile:
• Ruhe- und Sonnenlage mit Weitblick
• Skigebiet Fügen/Spieljoch – 5 Minuten entfernt
• Zentrum Fügen – 2 Minuten (Supermarkt, Apotheke, Schule, Arzt, Lift, etc.)
• Ganzjährig erreichbar

Rahmendaten:
• Baujahr: 2020, Erstbezug: 2022
• Energieausweis vorhanden
• Wohnnutzfläche: 85,41 m²
• Balkon: 13,26 m²
• Keller: 11,39 m²
• Seehöhe: 697 m

Die Wohnfläche von 85,41 m² teilt sich wie folgt auf:
• Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum
• Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner – praktisch und separat
• Offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich – Herzstück der Wohnung, maßgefertigte Tischlerküche aus Vollholz mit hochwertigen Markengeräten
• Elternschlafzimmer mit hochwertigem Zirbenholz-Innenausbau – für erholsamen Schlaf
• Zweites Schlafzimmer / Kinder- oder Gästezimmer – ebenfalls in Zirbe ausgeführt
• Edles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodenebener Dusche (barrierefrei)
• Separates WC mit zusätzlichem Fenster für Tageslicht
- Zugang zum Balkon (13,26 m²) direkt vom Wohnbereich und vom Elernschlafzimmer – mit traumhafter Aussicht auf die umliegende Bergwelt