Einfamilienhaus zum kaufen in Ohlsdorf

EXKLUSIVE ARCHITEKTUR – HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG – TRAUMHAFTE SEENÄHEEckdaten:Nutzfläche: ca. 278,91  m²
Grundstück: 831 m²
Baujahr: 2018
Zimmeranzahl: 6 Haupträume + Nebenräume
Balkone/Terrassen: ca. 50 m² Balkonfläche, ca. 39 m² Terrasse
Garage: ca. 49,45 m² (großzügig)
Raumhöhe: ca. 3 m
HWB: 22,9 kWh/m²a (sehr effizient)
Möblierung: teilmöbliert – nach AbspracheObjektbeschreibungDiese traumhafte Villa mit ca. 278,91 m² Nutzfläche überzeugt durch ihre moderne, offene Architektur und ihre außergewöhnlich großzügige Raumhöhe von rund 3 Metern in weiten Bereichen des Hauses. Die klare Gestaltung, bodentiefe Fenster und hochwertige Materialien schaffen ein Ambiente von stilvoller Wohnqualität – durchdacht bis ins kleinste Detail.Die Raumaufteilung auf zwei Etagen bietet sowohl Familien als auch Paaren mit gehobenen Ansprüchen optimale Voraussetzungen für ein Leben auf höchstem Niveau – kombiniert mit traumhaftem Ausblick und Naherholung.Raumaufteilung im DetailErdgeschoss:Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit und Zugang zur TerrasseKüche mit hochwertiger AusstattungTageslicht-Bad mit Badewanne und DuscheSeparates Gäste-WCEingangsbereich mit GarderobeHauswirtschaftsraum/WäscheraumGarage mit 49,15 m² – ausreichend für mehrere Fahrzeuge oder auch als HobbyraumObergeschoss:Master-Schlafzimmer mit und direktem Balkonzugang3 Kinder-/GästezimmerSchrankraum – perfekt als begehbarer KleiderschrankBadezimmer mit Dusche und TageslichtSeparates WCZwei Balkone mit herrlicher AussichtZentraler Flur – bietet Offenheit und Raumgefühl Besonderheiten & Vorteile auf einen Blick Großzügige 6-Zimmer-Villa mit perfekter Raumaufteilung3 Meter Raumhöhe – außergewöhnlich licht- und raumstark Zwei große Balkone & Sonnenterrasse Massivbauweise mit Energieeffizienz (HWB 22,9)Sehr große Garage mit ca. 49 m² Teils möbliert, hochwertige Einbauten – Übernahme nach Vereinbarung Nähe zu Traunsee, Gmunden & Natur Perfekt für Familien, Freiberufler oder Ruhesuchende mit AnspruchKontaktiere Sie uns gerne für eine Terminvereinbarung! 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap