Hochparterre-Wohnung in Wien

Objektnr: 1067749

In zentraler Lage des beliebten 18. Bezirks befindet sich diese großzügige Altbauwohnung mit rund 126 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines um 1900 errichteten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Zuhause für Familien oder alle, die ihren Wohn(t)raum individuell verwirklichen möchten.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen besonders großzügigen Eingangsbereich, von dem aus ein offener Raum abgeht. Dieser eignet sich hervorragend als offener Wohnbereich oder kann flexibel anderweitig genutzt werden. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, dazu ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC mit einem Fenster in einen Lichtschacht.

Eine Küche ist aktuell nicht vorhanden und kann somit frei nach Wunsch geplant werden. Besonders hervorzuheben sind der kleine Balkon, welcher in den Innenhof geht sowie die zur Währinger Straße ausgerichtete Loggia, die zusätzlichen Freiraum schaffen.

Großteils ist die Wohnung mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, die Sanitärbereiche sind verfliest. Einige Fenster wurden bereits im Jahr 2000 erneuert, insgesamt befindet sich die Wohnung jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 440 €. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung.