Erdgeschosswohnung in Wien

Das Roomeo in Wien-Donaustadt (U1 Kagraner Platz) bietet mit WohnenPlus eine neue Form des gemeinsamen Wohnens und Arbeitens mit einem Preisvorteil von ca. EUR 50.000,- für 4-Zimmer-Wohnungen und ca. EUR 20.000,- für 3-Zimmer-Wohnungen.

Zusätzlicher finanzieller Vorteil:
Durch den Entfall der Eintragungsgebühr bis Juni 2026 sparen Käufer aktuell weitere 2,3 % des Kaufpreises. Zudem handelt es sich um freifinanzierte Eigentumswohnungen ohne Maklerprovision, wodurch nochmals 3,6 % Kostenersparnis entstehen.

In den speziell gewidmeten WohnenPlus-Apartments finden Sie zusätzlich zum Wohnbereich einen Platz für Homeoffice bzw. Arbeitsbereiche für Selbstständige mit eigenem Eingang. So lässt sich der Alltag zwischen Arbeit und Familie ideal verbinden. Durch die gemischte Wohnform profitieren Sie zusätzlich von steuerlichen Vorteilen.

Äußerst geringe Betriebskosten von aktuell unter EUR 2,80/m² (konkret EUR 2,70/m², Stand Jänner 2025) sorgen langfristig für zusätzliche finanzielle Entlastung.

Specials wie ein kostenloses Fitnessstudio, stromsparende Balkonkraftwerke und Gartenbeete mit traumhafter Aussicht auf dem Dach erhöhen die Attraktivität dieser familienfreundlichen Wohnhausanlage.

Highlights:
Vielseitige Grundrisse für vielseitige Ansprüche von 30 m² bis 110 m²
Großzügige, über 2 m tiefe Freiflächen in allen Einheiten mit Größen ab 10 m²
Private Gartenbeete auf dem Dach, außerdem Outdoor-Bereich mit Küche
70 m² großer Fitnessraum mit Freibereich und Yoga-Raum
Photovoltaik an der Fassade und auf dem Dach
Hochwertige Ausszattung

Lage und Infrastruktur:
Mit der nahegelegenen U1-Station „Kagraner Platz“ ist die Alte Donau, die Donauinsel sowie die Innenstadt mit dem Stephansplatz und der Wiener Hauptbahnhof bequem erreichbar. Der neu geschaffene Ladinigpark und ein großzügiger Innenhof sorgen für grüne Erholung direkt vor der Haustüre. Mit dem Auto geht es in 3 Minuten zur Autobahn und raus aus der Stadt.

Bus 24A: vor der Haustür
U1 Kagraner Platz: 4 Busminuten
Autobahn A23: 3 Autominuten

Sie wünschen – Wir spielen:
Wählen Sie frei nach Ihren Bedürfnissen aus, wie viel Stauraum Sie brauchen oder welchen Platz Sie für Ihre Mobilität innerhalb der Stadt benötigen:

Einlagerungsmöglichkeiten von 2 bis 9 m² in allen Geschossen

Stellplätze für PKW (mit oder ohne Stromanschluss), Motorrad, Fahrrad, Lastenfahrrad oder E-Roller – alle haben ihren eigenen Platz

Privates Gartenbeet von 6 bis 13 m² inklusive Freibereich auf dem Dach

Weitere Wohnungen dieses Neubauprojekts finden Sie unter:
www.roomeo-wohnen.at