Einfamilienhaus zum kaufen in Zwettl-Niederösterreich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Ortschaft Friedersbach, im schönen Herzen vom Waldviertel! Dieses großzügige Wohnhaus bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Raumangebot mit 7 Zimmern, sondern auch eine traumhafte Lage, die den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie darstellt.Mit einer beeindruckenden Fläche von 6.399 m² genießen Sie nicht nur viel Platz im Inneren, sondern auch die Vorzüge eines weitläufigen Gartens und den umschlossenen Innenhof, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf dem Balkon entspannen und den atemberaubenden Ausblick über die umliegende grüne Landschaft genießen können. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität! Besonders hervorzuheben ist die ideale Lage des Hauses aufgrund der geringen Lärmbeeinträchtigung.Die Liegenschaft teilt sich auf in:Wohnhaus mit einem Kellerraum, Erdgeschoss und Obergeschoss und südseitigen BalkonZubau mit Heiz- und Abstellraum angebauter Garage, Werkstatt und Hackgutlager (ca. 9 Tonnen)umschlossenen InnenhofVorgartenFreistehende Maschinenhalle (ca. 225 m² Fläche) mit Werkstatt und AbstellflächeDas Erdgeschoss (rd. 110,00 m² Nutzfläche) unterteilt sich in:WindfangFlur WC Bürozwei AbstellräumeWohnküche mit EssbereichWohnzimmer mit Ausgang zum GartenWaschmaschinenplatzBadezimmerSchlafzimmer
Zubau: Heizraum, Flur, Hackgutlager, Tenne, Werkstatt und Garage mit elektrischen Tor (rd. 193 m² Fläche)Das Obergeschoss (rd. 86 m² Nutzfläche) unterteilt sich in:Flur mit Ausgang zum südseitigen Balkon (Balkon rd. 11 m²) WC5 ZimmerBadezimmerLetzten Sanierungen:2012: Errichtung einer neuen, großzügigen Maschinenhalle, die eine funktionelle Werkstatt beinhaltet
2018: Warmwasser - Zentralheizungsanlage für Hackgutfeuerung mit vollautomatischer RaumaustragungBeheizt wird das Gebäude durch eine zentrale Hackschnitzelheizung. Zusätzlich haben Sie auch die Möglichkeit in der Küche den gut platzierten Zusatzkochofen zu beheizen. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen, ein Brunnen für das Nutzwasser hilft Ihnen den Garten zu bewässern. Die Warmwassererzeugung erfolgt ebenfalls durch die zentrale Hackgutheizung. Die Glasfaseranbindung ist vorhanden und erleichtert ihnen das Arbeiten von zu Hause.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus im Herzen des schönen Waldviertel und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Immobilie persönlich zeigen zu dürfen! Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs.Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden.Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3112414?accessKey=67b1Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden.Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <4.500m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <4.500m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <5.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <5.500m
Geldautomat <5.500m
Post <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap