Etagenwohnung in Graz

Eine helle schöne Gartenwohnung in einem kleinen aber sehr feinem Neubauprojekt in Graz Liebenau-PROVISIONSFREI!Das im Grünen eingebettete Wohngebäude besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten, wovon sich 13 Wohnungen und ein 100m² PH mit 58m² Dachterrasse, im Gebäude befinden. Die Planung ist hervorragend und exklusiv. Herausragend für dieses Neubauprojekt, welches für Sie ab 2026 beziehbar, ist die gute Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Grazer Zentrum. Das Gebäude sticht vor allem durch enorm große Außenflächen hervor, welche sich immer mehr und mehr als ein "MUSS" herausstellen. Ein wahrer WOHNGENUSS wartet hier auf Sie!Nun zu den Fakten der TOP C11:Wohnfläche von 80,16m²Terrasse von 58,15m²Wohnen/Kochen/Essen auf 36,22m²Schlafzimmer mit 13,23m²ein weiteres Schlafzimmer 10,86m²Abstellraum 2,06m²Kellerabteil vorhandenBadezimmer 6,10m² mit  Dusche und WaschmaschinenanschlussWC mit 1,87m²Vorraum 4,68m²Gang mit 5,14m²FernwärmeParkmöglichkeiten sind  in der TG, oder auch ZoneKP der Wohnung Top C11 BRUTTO € 584.383,00dies ist der Kaufpreis für den EigennutzerKP der Wohnung Top C11, NETTO € 519.436,00 dies ist der Kaufpreis, wenn Sie die Wohnung gewerblich vermieten möchtenKP für den TG-Parkplatz, BRUTTO € 27.001,00KP für den TG-Parkplatz, NETTO € 24.000,00Highlights der TOP C11:PROVISIONSFREIdie Nähe zum Grazer Zentrumgute Baumeisterqualität, inklusive PV-Anlagetop Lage der Immobiliegute Wertanlageab 2026 bezugsfertig, deshalb wurden auch SYMBOLBILDER verwendet!Wenn Sie Interesse an diesem tollen Neubauprojekt haben, dann vereinbaren Sie noch heute ein  Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten.www.schantl-ith.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap