Etagenwohnung in Stockerau

Eine 4 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock in einer 2012 fertig gestellten, modernen Wohnhausanlage mit kontrollierter Wohnraumlüftung in Stockerau in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof zum verkauf. Die ausgezeichnet Raumaufteilen, Lage, Qualität, TÜV geprüfte Gebäude, kontrollierte Wohnraumlüftung, extrem gute Energiekennzahl und Barrierefreiheit garantiert bestes Wohnraumgefühl und Wertbeständigkeit der Immobilie
Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in das geräumige, traumhafte Wohnzimmer mit räumlich gut integrierter, moderner Küche. Die Kücheneinrichtung ist sehr hoch qualitativ.
Zwei traumhafte Balkon gibt Raum zum Entspannen und Auftanken. Die drei anderen Schlafzimmer sind ebenfalls zentral begehbar und gibt Raum zur Ruhe und für erholsamen Schlaf. Ein Schlafzimmer hat sogar einen eigenen Balkon.
Das Bad ist mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, und es gibt ein extra Wc. Der Grund ist, dass die gesamte Wohnung und das Gebäude barrierefrei, alters- und behindertengerecht ausgeführt wurde. Die Wohnung ist nach hinten ausgerichtet und daher sehr ruhig, auf der anderen Seite ist gleich der Bahnhof und auch der ist barrierefrei, also wäre eine Fahrt von der Wohnung bis in den 1. Bezirk barrierefrei möglich. Ebenfalls ist die bekannte Einkaufsstraße nur 2 Gehminuten entfernt und hinter den Gebäude befindest sich gleich ein Supermarkt. Die Lage würden wir als Bestlage von Stockerau bezeichnen.
Ein praktisches Kellerabteil bringt den nötigen Stauraum.

Derzeit könnten man eine tolle Wohnbauförderung mit 1% Verzinsung übernehmen, falls man will und die Kriterien erfüllt.
Die WBF besteht aus 2 Teilen.
Beim 1. Darlehen sind noch ca. 30.122,24,-- offen, die Laufzeit ist bis 01.01.2046
Beim 2. Darlehen sind noch ca. .24.080,64 offen, die Laufzeit ist bis 01.07.2039

Wenn man sie nicht übernimmt, dann erhöht sich der Kaufpreis um 54.202,88 und der Notar zahlt sie an das Land NÖ zurück. (Der Zuschuss wurde vom derzeitigen Eigentümer bereits vorzeitig zurück gezahlt und fällt am Ende nicht mehr an). Die monatliche Rate für die Förderung beträgt derzeit gesamt ca.68,35 Euro
Kaupreis: 369.000 + Wohnbauförderung

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
• alles ist neuwertig
• kontrollierte Wohnraumentlüftung
• barrierefrei
• Dampfdusche
• 3 Schlafzimmer
• extrem gute Energiekennzahl
• sehr gute Raumausnutzung
• Zweitbezug
• hochwertige Materialien
• Fussbodenheizung
• zentrale Lage
• toller Balkon
• direkt beim Bahnhof
• Fahrradraum
• uvm.

Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung
Ich freue mich auf Sie

Officeservice Realestate
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Achtung wir weisen Sie darauf hin das es ein Naheverhältnis zum Auftraggeber gibt.
Maklerprovision 3 % des Kaufpreises.

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