Hochparterre-Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss – 74 m² Wohlfühlfläche

Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und großzügige Gestaltung.

Raumaufteilung:

Diele (8,02 m²): Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und schafft einen angenehmen Empfang.

Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche (27,26 m²): Der lichtdurchflutete Mittelpunkt der Wohnung mit Zugang zur Terrasse oder Balkon (je nach Lage). Die offene Küche ist praktisch integriert und ideal für geselliges Kochen und Essen.

Zimmer 1 (13,75 m²): Perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar.

Zimmer 2 (16,80 m²): Großzügiges Schlafzimmer mit gutem Schnitt für flexible Möblierung.

Bad (3,76 m²): Ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Separates WC (3,02 m²): Praktisch für den Alltag und Gäste.

Abstellraum (AR, 1,44 m²): Bietet zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung.

Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume und eine ruhige, gut nutzbare Wohnatmosphäre.

Gesamtwohnfläche: 74,05 m²

Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.