Etagenwohnung in Wien

Hell – Grün – generalsaniertes Haus, neue Küche – neues Bad!

Diese geräumige Pärchen- Starterwohnung liegt in der Kaiserebersdorfer Straße auf Höhe Schloss Neugebäude.

Das Gebäude präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, die Generalsanierung liegt nur wenige Jahre zurück. Großzügige Grünflächen zwischen den einzelnen Gebäuden und Grünblick in beide Richtungen tragen wesentlich zum angenehmen Wohnklima bei, hier fühlt mach sich ZUHAUSE!

In der Wohnung selbst wurden Bad und Küche neu gestaltet und man kann sofort einziehen.

Auf kanpp 71m² (exakt 70,34) findet man ein klar strukturiertes Raumkonzept: Vorzimmer mit Zugang zu Bad, Küche und Wohnzimmer. Vom zentralen Wohnzimmer begeht man sowohl das hofseitige Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer (aktuell Homeoffice).

Die Wohnung eignet sich sehr gut für sportliche Menschen, sie liegt im 4. OG – OHNE Aufzug.

Die Infrastruktur ist perfekt. Innerhalb einer Minute erreicht man ein kleines Einkaufzentrum mit Apotheke, Bäckerei, Adeg, Penny und einer Trafik

Mit dem Bus ist man in 9 Minuten bei der U3/S-Bahn Simmering.

Mit dem PKW erreicht man zügig die A23 (Südosttangente) bzw. die A4 (Ostaustobahn), der Flughafen ist somit in 15 bis 20 Minuten erreichbar.

Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden, eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle!!

Kaufpreis Wohnung: EUR 199.900,-
Ein Parkplatz wurde von der Vorbesitzerin um mtl. EUR 81,89 angemietet.

Betriebskosten inkl. Rücklagen/USt.: EUR 264,26,-
Geheizt wird mit Gas.

HWB (Heizwärmebedarf): 30,3 kWh/m² und Jahr (B) – ein toller Wert!!

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.