Einfamilienhaus zum kaufen in Baden

Grosszügiges diskretes Leben in baubiologischer Landhausvilla in Originalzustand
auf 240M2 auf 2 Etagen mit 60M2 Terrassen und Loggia
Gesamtfläche inkl. Souterrain 370M2, vollausgebauter Keller inkl. Saunabereich
und Freiluftterrasse
Zentrale historische Villenruhelage
Ca. 1500M2 Grundstück
Mit erfahrenem Architekt in Zusammenarbeit mit baubiologischem Institut in Wien
1982 errichtet

Ziegel-Massivbau mit Eichentramdecken, Kokosdämmung, Kupferverblechungen,
Erdkeller mit Lehmstampfböden, natürliche Belüftung, natürliche Beschattung
durch Altbaumbestand, Dachvorsprünge und Überdachungen, Ziegeldach, Wasserfläche
beim Haus, Niedrigvolt bei Schlafbereichen, Holz in zölliger massiver Eiche in
Tischlerqualität, Eichenparkettböden.

3 vollausgestattete Bäder Villeroy & Boch -  4 WCs

Prachtvoller, parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand

Private Zufahrtstrasse mit Garage

10 mal 5M Überlaufpool mit Bodensprudel, Gegenstromanlage, Licht & Solaranlage
2 offene Kamine
Alarmanlage
Salettl

Beregnungsanlage 4-kreisig steuerbar. Netz- und Brunnenanschluss

Südseitiger Gemüsegarten für Selbstversorgung und Einlagerungsmöglichkeiten im
grosszügigen Erdkeller

OPTIONAL um EUR 0,98 Mio.:

weitereres Grundstück mit ca. 1000M2 und Bauplatz in der Villenschutzzone

Bauklasse I bis II, 25% Bebaubarkeit, Baufeld ca. 14 mal 20 Meter

derzeit Sandtennisplatz

Gartengerätehaus mit Kompostbereich

Bestandsschonende Architektenentwürfe für mögliche Entwicklung mit neuen
Grundrissvorschlägen liegen bereit.

Erhöhung der Zimmeranzahl, weiteren Blickachsen in den Garten und raffinierten
Belichtungssituationen

Maisonettecharakter und Holz-/Glaskonstruktion

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.