Hochparterre-Wohnung in Wien

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Zum Verkauf gelangt diese zentral begehbare 4-Zimmer-Loggia-Maisonette nahe Gersthofer Platz, S-Bahn Gersthof und Türkenschanzpark

Der Lift bringt Sie in den 3. Stock.
Aus dem Vorraum gelangen Sie in das hof- und nord-west-seitige, ca. 33 m² große Wohnzimmer mit Zugang auf die ca. 6 m² große, hofseitige Loggia.
Die hofseitige Küche mit Fenster können Sie sowohl vom Vorraum als auch vom Wohnzimmer aus betreten. Auf Ebene 1 befinde sich auch noch ein WC.

In der oberen Ebene (4. Stock, gassenseitig) finden Sie drei süd-ost-seitige Zimmer mit ca. 9 m², ca. 11 m² und ca. 13 m² sowie das Bad und einen Abstellraum.


Highlights
- hofseitiges Wohnzimmer mit Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof
- separate Küche mit Fenster
- Türkenschanzpark ums Eck
- beste Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße und der Währinger Einkaufsstraße


Umgebung:
gute öffentliche Anbindung durch S-Bahn Gersthof, Straßenbahnlinie 41 (Richtung U6 bzw. Schottentor/U2) sowie 10A
Gersthofer Straße und Währinger Einkaufsstraße - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie div. Lokale und Restaurants vorhanden
Türkenschanzpark


Monatliche Kosten
Rep.-Rücklage EUR 167,55
Betriebskosten inkl. USt. EUR 172,02
Verwaltungskosten EUR 32,80
Monatsvorschreibung: EUR 372,37
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.



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