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Reiheneckhaus zum kaufen in Wien

Ihre Gelegenheit: Energieoptimiertes ECKreihenhaus auf Eigengrund!

1220 Wien
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Kaufpreis
469.000 €
Zimmer
4
Fläche
92.35 m²
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Objekt-ID: 37911597

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 4
Größe: 92.35 m²
Verfügbar ab: Sommer 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 469.000 €
Preis/m²: 5.078,51 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Eckreihenhaus mit ca. 135 m² Nutzfläche auf drei Etagen bietet alles, was das Herz begehrt – durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine nachhaltige Energieversorgung.

Highlights im Überblick:
• 4 Zimmer – optimal aufgeteilt für Familien, Paare oder Homeoffice-Lösungen
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang in den Garten – viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen
• Bad mit Dusche, Wanne und Handtuchtrockner laden zum Verweilen ein
• 2 WCs – eines auf jeder Etage für extra Komfort
• Edle Parkettböden in den Wohnbereichen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre
• Voll unterkellert mit ca. 43 m² – ideal als Hobbyraum, Lagerfläche oder Fitnessbereich
• Moderne Haustechnik:
o Luftwärmepumpe für effiziente Heizung
o Photovoltaik-Anlage zur nachhaltigen Stromerzeugung
o Klimaanlage für angenehmes Raumklima im Sommer
o Schwedenofen für behagliche Wärme an kalten Tagen

Der große Garten in L-Form bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Spielbereich, Gemüsegarten oder Sonnenterrasse, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz im Grünen. Direkt vor der Haustür steht Ihnen ein PKW-Abstellplatz zur Verfügung – bequem und alltagstauglich.
Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik und einer tollen Lage – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Freiraum verbinden möchten.

Der Energieausweis vom 17.03.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 86,7 kWh/m²a, fGEE 3,40.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!

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Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

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Lage

1220 Wien
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Wien

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.762,66 €/m² in Wien.

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