Penthouse in Wien

Die Liegenschaft – mit Blick auf das Kaiserwasser - befindet sich in Kaisermühlen, einem der attraktivsten Stadtviertel Wiens, welche aufgrund seiner zentralen Lage mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer Vielzahl an Erholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung sehr beliebt ist.
Die U-Bahn-Station „Kaisermühlen VIC“ der Linie U1 ist unter 8 Minuten fußläufig erreichbar, von denen Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen!
Die ruhige und grüne Umgebung bietet insbesondere mit dem Kaiserwasser, dem Gänsehäufl, der Alten Donau, der Donauinsel, sowie der Neuen Donau – alle fußläufig erreichbar - die besten Erholungsgebiete der Stadt und ermöglicht ein Wohnen am Wasser mitten in der Stadt. Das Donauzentrum ist gut angebunden und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Uno City samt internationaler Hotelerie rundet den Flair und Ruf für Wien als Weltstadt in unmittelbarer Nähe ab.

Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasstNeubauBaujahr: 2021Wohnfläche: ca. 125,12 m²Kellerfläche: ca. 12,8 m²Terrassenfläche: ca. 49,16 m²Zimmer: 3Bäder: 1WCs: 2Abstellräume: 1Terrassen: 2Stellplätze: 1Heizung: FußbodenheizungHWB: B 34,3 kWh/m²aDie exklusive Penthousewohung mit 125m² gliedert sich wie folgt:Haus Eingang im ErdgeschoßPrivate Liftfahrt in Ihr Penthouse14m² große Diele welche den Schlaf- vom Wohnbereich trennt3,5m² WC mit Fenster und WaschgelegenheitHaustechnikraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschineüber 50m² als Wohn- Esszimmer mit Kücheangrenzende Terrasse mit knapp 27m²Master Bedroom mit über 17m² sowie begehbaren Kleiderschrank mit über 10m²weitere Terrasse mit über 22m² begehbar vom Schlafzimmerknapp 10m² großes BüroBadezimmer mit Walk In Dusche und Badewanne

Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasstErstbezugEnergieeffiziente Gebäudehülle in MassivbauweiseFußbodenheizung mit Wasser- Wasser WärmepumpeInkludierte Beschattung mit Raffstore elektrischAußergewöhnliche Architektur durch edle FassadenoberflächenBodenkühlung im Erd- und Obergeschoss durch die Wärmepumpe sowie Kühlung durch Klimaanlage mit Splitgeräten im PenthouseEchtholz Dielen ParkettFliesen in Großformat 60x60 (Boden)PKW-AbstellplatzGrünruhelage mit Kaiserwasser Blick vom Schlafzimmer und WohnzimmerTerrasse mit AußenwasseranschlussBadewanne, Walk in Dusche, DoppelwaschbeckenKellerabteil mit FahrradraumHolz-Alu-Fenster von JoskoAuf dem Grundstück wird ein Wohnhaus mit 6 Einheiten mit Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß in Massivbauweise errichtet. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über einen Eigengarten, die Wohnungen ab Obergeschoß großzügige Terrassenflächen

**Resümee**
Exklusive Lage, moderne Ausstattung und zwei Terrassenn mit Weitblick - dieses Penthouse vereint Luxus und Lebensqualität in Perfektion. 

Penthouse mit Stil und Aussicht - wo wohnen zum Erlebnis wird!

Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

KI-unterstützt