Penthouse in Wien

Die Liegenschaft – mit Blick auf das Kaiserwasser - befindet sich in Kaisermühlen, einem der attraktivsten Stadtviertel Wiens, welche aufgrund seiner zentralen Lage mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer Vielzahl an Erholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung sehr beliebt ist.
Die U-Bahn-Station „Kaisermühlen VIC“ der Linie U1 ist unter 8 Minuten fußläufig erreichbar, von denen Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen!
Umliegend bietet Ihnen die ruhige und grüne Umgebung, insbesondere mit dem Kaiserwasser und dem
Gänsehäufl, der Alten Donau, der Donauinsel, sowie der Neuen Donau – alle fußläufig erreichbar, quasi vor Ihrer
Haustür - die besten Erholungsgebiete der Stadt und ermöglicht ein Wohnen am Wasser mitten in der Stadt.
Das Donauzentrum ist gut angebunden und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Uno City samt
internationaler Hotelerie rundet den Flair und Ruf für Wien als Weltstadt in unmittelbarer Nähe ab.

Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasstWohnfläche: ca. 135,04 m²Terrassenfläche: ca. 89 m²3 Zimmer & 3 Terrassen Privater Lift in Ihr PentouseGangbereich welcher Schlaf- vom Wohnbereich trenntWC mit Walk In Dusche und WaschgelegenheitBadezimmer mit Badewanne und FensterAbstellraum75m² Wohn- Esszimmer mit Living roomangrenzende Terrasse mit Edelstahlgeländer sowie Verglasung sowie BalkonMaster Bedroom mit 17m² und Terrasseweiteres Zimmer mit 13,74m²Dachterrasse über 34m²Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasstErstbezugProvisionsfreiEnergieeffiziente Gebäudehülle in MassivbauweiseFußbodenheizung/ Boden Kühlung über Sole WärmepumpeInkludierte Beschattung mit Raffstore elektrischAußergewöhnliche Architektur durch großzügige VerglasungsflächenBodenkühlung im Erd- und Obergeschoss durch die Wärmepumpe sowie Kühlung durchKlimaanlage mit Splitgeräten im OG und DachgeschoßEchtholz Dielen ParkettFeinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden)PKW Tiefgaragenplatz (separate Kaufmöglichkeit)GrünruhelageTerrasse mit AußenwasseranschlussFeinsteinzeugboden auf TerrasseGeländer aus Edelstahl mit VSG VerglasungBadewanneWalk In DuscheAbstellraumKlimaanlageKunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglastBriefkastenVollwärmeschutzfassade mit KunsthartzreibputzBegrüntes FlachdachDachterrasse nach SüdenLift ins Penthouse - privat
**Resümee**
Exklusive Lage, moderne Ausstattung und zwei Terrassenn mit Weitblick - dieses Penthouse vereint Luxus und Lebensqualität in Perfektion. 

Penthouse mit Stil und Aussicht - wo wohnen zum Erlebnis wird!

Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

KI-unterstützt