Etagenwohnung in Klosterneuburg

Super Investment!
Eigennutzung oder Anlage!

Die gepflegte Wohnung befindet sich im Hochparterre (fast wie 1. Stock) eines netten Wohnhauses (Baujahr ca. 1959) in Hernals in der Beheimgasse. Die Beheimgasse ist eine Einbahnstraße und es gilt Tempo 30.

Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden:
Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Interspar Jörgerstraße) und diverse gemütliche Lokale befinden sich in Gehweite.
Die U6-Stationen Alserstraße bzw. AKH-Michelbeuern sind 450 m bzw. 850 m von der Haustür entfernt! Weiters steht Ihnen die Straßenbahnlinie 43 zur Verfügung, mit der Sie in ca. 15 Minuten von zu Hause in die Wiener Innenstadt (Schottentor) gelangen können!

RAUM-AUFTEILUNG / AUSSTATTUNG:
Vom Vorraum sind das Badezimmer (mit WC und Waschmaschinenanschluss), die Küche und das Wohnzimmer begehbar. Das großzügige Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu begehen.
Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ("Kombitherme") der Fa. Vaillant ausgestattet. Weiters verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage, eine neue Wohnungseingangstür (Sicherheitstür) und neue Innentüren.
Die Küche ist mit diversen Geräten ausgestattet, unter anderem ist auch ein Geschirrspüler vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Die Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt aktuell:
Rücklage: EUR 57,55
Allgemeine Betriebskosten (inkl. 10% USt): EUR 121,73
SUMME: EUR 179,28

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!

Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.