Erdgeschosswohnung in Linz

Seltene Gelegenheit: Wohnen im Grünen und doch ganz nah am Zentrum!

Diese hochwertig ausgestattete, klimatisierte 4-Zimmer-Gartenwohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit entspanntem Wohnen im Grünen. Ideal für Paare oder Familien, die das Besondere suchen.

Raumaufteilung & Ausstattung
Beim Betreten der ca. 93,72 m² großen Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer mit maßgefertigter Tischler-Garderobe. Drei getrennte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für alle Wohnbedürfnisse. Der helle, offene Wohn-/Essbereich mit hochwertiger DAN-Küche geht direkt in die sonnige Terrasse und den uneinsichtigen Eigengarten über – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das moderne Badezimmer ist mit edlen italienischen Fliesen, Doppelwaschtisch, gemauerter Walk-in-Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot.

Ein echtes Gartenparadies
Der eigene Garten (ca. 134 m²) ist ein echtes Highlight: liebevoll vom Gärtner gestaltet, mit Whirlpool, Solardusche und Rasenroboter. Eine elektrische Markise sorgt für Schatten, der elegante Glaszaun sorgt für Privatsphäre. Zusätzlich steht eine große allgemeine Gartenfläche zur Verfügung – ideal für Kinder oder geselliges Beisammensein.

Ausstattungshighlights:
• Eigengarten mit Whirlpool & Solardusche
• Echtholz-Eichendielen
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Elektrische Rollläden & Insektenschutz an allen Fenstern
• WLAN-Klimaanlage & kontrollierte Wohnraumlüftung
• Videogegensprechanlage
• DAN-Küche & hochwertige Tischlermöbel
• Niedrigenergiehaus mit nur 8 Parteien

Baujahr 2014/15 – hochwertiger, gepflegter Zustand
Provisionsfreier Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht