Hochparterre-Wohnung in Salzburg

Objektbeschreibung
Sehr schöne, gut vermietbare Wohnung in bester Lage direkt am Ignaz-Rieder-Kai zu verkaufen. Die Wohnung wurde komplett renoviert, das Bad sowie die Elektrik komplett saniert und auf aktuellen Stand gebracht. Die Wohnung kann komplett möbliert übergeben werden, die Einteichtung ist ebenfalls neu

Lage
Ruhelage direkt an der Salzach mit großen, nutzbaren Grünflächen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafe, Bäckerei, Gasthaus etc. Die Salzburger Altstadt, die Uni Salzburg, die Alpen- und Aignerstraße sind fußläufig bzw. mit dem Rad bequem zu erreichen. Der Rad- und Gehweg befindet sich unmittelbar vor dem Hauseingang, direkt an der Salzach.

Die zentral gelegene Garconniere befindet sich in einem Wohnhaus direkt in erster Reihe am Ignaz-Rieder-Kai zwischen Volksgarten und Überfuhrsteg. Die neu renovierte Wohnung mit Vorzimmer, Bad, Küche, Wohn-/Schlafraum und Abstellraum befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand. Kellerabteil, Fahrradkeller und Parkplatz direkt am Hauseingang können genutzt werden. Waschmaschine, Trockner und Trockenraum stehen im Untergeschoß zur Benützung der Hausbewohner bereit. Die Haltestelle der Buslinie 17 ins Zentrum befindet sich direkt vor der Haustüre.

Sonstiges
Energieausweis wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Gesunde Instandhaltungsrücklage der Hausgemeinschaft. Geringe BK von derzeit 160€ p.M.