Hochparterre-Wohnung in Salzburg

3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & 2 Bädern – Nähe MakartkaiNahe dem Salzburger Makartkai – nur rund 20 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt – befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Die Immobilie liegt in einem gepflegten größeren Wohnhaus aus dem Jahr 1977 und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone sowie zwei Bäder – eines davon mit Waschmaschinenanschluss.Highlights im Überblick86,57m² lt. Parifizierung (= Wohnnutzfläche, inkl. 1/2 Balkonflächen), reine Wohnfläche ca. 80m²3 gut geschnittene Zimmer, zentral begehbar2 Balkone mit Mittags-/Nachmittagssonne2 Badezimmer (eines mit Waschmaschinenanschluss)praktischer Grundriss – ideal für Singles, Paare, Familien oder zum VermietenKunststofffenster mit Aluverblendung (erneuert 2005)innenliegende JalousienVollwärmeschutz & gute EnergiekennzahlenLift im Haus2 KellerabteileBaujahr 1977ca. 20 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrumca. 15 Gehminuten zum HauptbahnhofWohnlage Nähe Makartkai – naturnah und zentrumsnah zugleichhauseigene, allgemeine Parkflächen: kein fix zugeteilter StellplatzDie Wohnung liegt in einem mit Vollwärmeschutz thermisch sanierten Gebäude, wodurch sich die laufenden Betriebskosten auf einem erfreulichen Niveau bewegen. Die Kunststofffenster mit Aluverblendung wurden 2005 erneuert und bieten zusätzlich gute Wärmedämmung.Fazit
Solide, gepflegte Wohnung in praktischer Lage mit gutem energetischem Standard – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.Weitere Fotos, ergänzende Unterlagen & Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.Die Vermittlung erfolgt in Kooperation mit unserer Kollegin Laura Hechenberger, akad.IM, von der Remax Premium Group.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap