Etagenwohnung in Graz

Zum Verkauf gelangt diese helle 4-Zimmer-Wohnung plus Küche mit einer Wohnfläche von 106,42 m² mit Stadtblick und Loggia.Die Wohnung befindet sich im 9.OG, eines 1969 erbauten Wohnhauses.Aufteilung:Vorraum, 2 separate Zimmer, 1 Durchgangszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Küche mit Geschirrspüler, Herd, freistehendem Kühlschrank mit Gefrierkombination, schönes, modernes Badezimmer mit Dusche, WC separat, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.Ausstattung:Die Böden sind erneuert worden, sowie die Küche und das Badezimmer. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Parkplatz zugeordnet.Die Wohnung wird mittels Zentralheizung/Fernwärme beheizt.Besonderheiten im Überblick:2 separate Zimmer, 1 Zimmer ist ein DurchgangszimmerWohnzimmerKüche, vollausgestattetwestlich ausgerichtete LoggiaParkplatzzugeordnetes KellerabteilDie Rücklage für die Gesamtliegenschaft beläuft sich mit Stichtag 31.12.2024 auf € 66.000,--.Laut Auskunft der Hausverwaltung sind für 2025 keine größeren Erhaltungs- oder Sanierungsmaßnahmen geplant.Für die Liegenschaft gibt es kein laufendes Darlehen.Sollten Sie weitere Fragen haben oder an einem Besichtigungstermin interessiert sein, können Sie uns gerne kontaktieren!Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <100m
Apotheke <475m
Klinik <1.475m
Krankenhaus <1.900m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <275m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.550m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <300m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <1.200m
Bahnhof <2.575m
Autobahnanschluss <3.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap