Einfamilienhaus zum kaufen in Kirchberg-Thening

Das 2008 errichtete Wohnhaus in Ziegel-Massivbauweise (ohne Keller) bietet eine hochwertige Grundsubstanz und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit etwas oberflächlicher Adaption lässt sich hier ein modernes Traumzuhause gestalten.Die Gartenanlage wurde dem Gelände entsprechend über zwei Ebenen terrassenförmig angelegt und durch massive Betonmauern gegen Abrutschen gesichert. Besonders erwähnenswert ist das Ausbaupotenzial über der Garage und dem Eingangsbereich – ideal für zusätzlichen Wohnraum.Finanzierung:Eine bestehende Finanzierung in Höhe von ca. € 550.000,-- kann auf Wunsch übernommen werden.Betriebskosten: € 850,--/ Monat, die sich wie folgt aufteilen:Strom (inkl. Heizung und Warmwasser): € 461,-- / MonatVersicherung: € 154,20,-- / MonatWasser: € 44,-- / MonatGrundsteuer: € 131,26,-- / QuartalAbfallgebühr: € 188,09,-- / QuartalKanalben. nach m²: € 132,07,-- / QuartalKanalben. nach Personen € 121,07,--  / QuartalAusstattungshighlights:Ziegel-Massivbauweise mit Isolierputz3-fach verglaste Fenster mit elektrischem, außenliegendem SonnenschutzLuftwärmepumpe mit FußbodenheizungBeheizbarer Indoorpool mit Vorbereitung für Gegenstromanlage (Ruha/Stelmüller) und SpabereichKanalanschluss für Außenpool vorhandenZentrale StaubsauganlageVorbereitung für eine PV-Anlage am DachGroße EWE-Wohnküche mit Siemens-Geräten (Manzenreiter)Kaminanschluss im WohnzimmerElektroanschlüsse im Garten für umlaufende BeleuchtungBrunnenanschluss beim EingangsbereichVideo-GegensprechanlageLiwest-Internetanschluss; Glasfaser liegt an der GrundstücksgrenzeStarkstromanschluss in der Garage für E-Ladestation + zusätzlicher Stromanschluss bei AußenparkplatzFazit:
Diese Immobilie verbindet moderne Wohnqualität mit einem traumhaften Ausblick, großzügigen Räumen und hochwertiger Ausstattung. Ob als Familienresidenz oder Rückzugsort mit Wellnesscharakter – hier finden Sie Ihr Zuhause mit Potential.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.800m
Klinik <3.875m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <200m
Universität <7.900m

Nahversorgung
Supermarkt <950m
Bäckerei <3.225m
Einkaufszentrum <6.175m

Sonstige
Bank <1.300m
Geldautomat <1.300m
Post <3.775m
Polizei <3.850m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <6.250m
Bahnhof <1.200m
Autobahnanschluss <8.650m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap