Etagenwohnung in Innsbruck

Exklusive Anlegerwohnung im Herzen von InnsbruckMaximilianstraße 23 | 62 m² | Tiefgaragenplatz | Ruhige InnenhoflageIn absoluter Premiumlage mitten im Zentrum von Innsbruck, in der begehrten Maximilianstraße, gelangt diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Lift und überzeugt durch ihre südseitige Ausrichtung zum ruhigen Innenhof – eine seltene Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Wohnqualität.Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und helle Wohnräume. Derzeit ist die Einheit befristet bis 31.07.2027 zu einer monatlichen Nettomiete von € 1.045,- (zzgl. Betriebskosten und USt, gesamt brutto € 1.344,18) an ein äußerst zuverlässiges Paar vermietet.Ein zusätzliches Highlight stellt der im Eigentum befindliche Tiefgaragenabstellplatz dar – ein unschätzbarer Komfort in dieser Innenstadtlage.Die Vorteile auf einen Blick:Zentrale Bestlage in der Maximilianstraße5. Obergeschoss mit LiftSüdseitig, ruhig zum Innenhof orientiertVermietet bis 31.07.2027 – sofortiges Investment mit laufenden EinnahmenAttraktive Rendite und langfristiges WertsteigerungspotenzialTiefgaragenstellplatz inklusiveOption zur späteren EigennutzungInvestment mit Perspektive:Diese Wohnung stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar – sei es als langfristiges Investment in einer der gefragtesten Lagen Tirols oder mit dem Ziel der späteren Eigennutzung. Die zentrale Innenstadtlage in Kombination mit der ruhigen Ausrichtung garantiert eine dauerhafte Wertbeständigkeit und hohe Nachfrage.Lage:Die Maximilianstraße ist eine der exklusivsten Adressen Innsbrucks. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, die Universitätsklinik, Restaurants, die Universität sowie der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ideale Verkehrsanbindung und das städtische Leben direkt vor der Tür runden das Gesamtpaket perfekt ab.