Etagenwohnung in Wien

Charmantes 1-Zimmer-Apartment im Innenhof – ca. 25 m²Lage:
Das Apartment befindet sich im Innenhof eines  Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die ruhige Lage im Innenbereich sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, fernab vom Straßenlärm.Wohnfläche: ca. 25 m²
Zimmer: 1
Etage: 1. Obergeschoss (kein Aufzug)
Terrasse: Gemeinschaftsterrasse (nicht privat)Ausstattung & Highlights:- Komplette Sanierung vor 7 Jahren:
Elektrik, Sicherungskasten, Gastherme für Heizung und Warmwasser, sowie ein neuer Estrich mit hochwertigem Echtholzparkett wurden umfassend erneuert.- Moderne Fenster & Eingangstür:
Die Wohnung verfügt über neue, große Fenster mit Doppelverglasung sowie eine moderne Sicherheitseingangstür mit bruchsicherem Glas.- Badezimmer:
Innenliegend (ohne Fenster), gefliest.- Heizung:
Gastherme- Bodenbelag:
Echtholzparkett im Wohnbereich, Fliesen in Küche und Bad.Gebäudezustand:- Dach & Fassade:
Das Dach wurde vor 2–3 Jahren vollständig erneuert und zu Dachwohnungen sowie Büroräumen ausgebaut. Die Fassade ist relativ neu gemacht.- Keller / Abstellraum:
Kein Keller oder separater Abstellraum vorhanden.- Parkmöglichkeiten:
Es steht kein eigener Parkplatz zur Verfügung. Parkmöglichkeiten auf der Straße ausreichend vorhanden.Besonderheiten:• Ruhige Innenhoflage• Helle Räume durch überdurchschnittlich große Fenster• Sicherheitstür mit bruchsicherem Glas• Gepflegtes Haus mit regelmäßig durchgeführten SanierungenHinweis:
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr.⬇⬇⬇ ENGLISH VERSION ⬇⬇⬇Charming Studio Apartment in a Quiet Courtyard – Approx. 25 m²Location:
This apartment is located within the inner courtyard of a multi-unit residential building comprising a total of 12 units. Its secluded position offers a peaceful living environment, well shielded from street noise.Living Area: Approx. 25 m²
Rooms: 1
Floor: 1st Floor (no elevator)
Terrace: Shared terrace (not private)Features & Highlights:- Comprehensive Renovation (7 Years Ago):
Complete overhaul of the electrical system, new circuit breaker panel, gas boiler for heating and hot water, and newly poured concrete subfloor with high-quality real wood parquet flooring.- Modern Windows & Entrance Door:
Equipped with large, brand-new double-glazed windows and a modern security entrance door featuring shatterproof glass.- Bathroom:
Interior bathroom (no windows), fully tiled.- Heating:
Individual gas boiler.- Flooring:
Real wood parquet in the living area, tiled floors in the kitchen and bathroom.Condition of the Building:- Roof & Façade:
The roof was completely renovated 2–3 years ago and converted into attic apartments and office space. The façade was also recently updated, although not insulated.- Basement / Storage:
No basement or separate storage unit is available.- Parking:
No dedicated parking space. Ample street parking available nearby.Special Features:• Quiet courtyard location• Bright interior thanks to oversized windows• Security entrance door with shatterproof glass• Well-maintained building with regular renovationsNote:The information provided is based on details received from third parties, in particular the seller/landlord, and is therefore subject to change and provided without liability.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap