Etagenwohnung in Graz

Kaufpreis: € 189.000,–Wohnfläche: ca. 67 m²Balkon: südseitig, hofseitig ausgerichtetStockwerk: 3. Obergeschoß (mit Lift)Zimmer: 2 (19,44 m² & 21,46 m²), getrennt begehbarHeizung: Zentralheizung mit Fußbodenheizung im BadBetriebskosten (dzt.): € 263,40 / MonatNutzung: derzeit vermietet bis 30.04.2026Diese top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses bietet urbanes Wohnen mit hohem Wohnkomfort. Die Wohnung ist südseitig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und dadurch besonders hell und sonnig. Der große Balkon bietet Platz für Sitzmöbel und Pflanzen mit Blick ins Grüne.Die Wohnung besticht durch einen geräumigen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind – ideal für Paare, Singles oder als WG-Wohnung geeignet. Die hochwertige Küche verfügt über ein modernes Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Ober- und Unterschränke mit viel Stauraum. Das Badezimmer mit Fenster, Dusche und Fußbodenheizung bietet modernen Komfort, das WC ist separat. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.Raumaufteilung:Wohnzimmer (ca. 21,46 m²) mit Zugang zum BalkonSchlafzimmer (ca. 19,44 m²)Küche mit Tageslicht und EinbaugerätenBadezimmer mit Fenster, Dusche & FußbodenheizungSeparates WCGroßer VorraumAbstellraumAusstattung:Parkettboden in den WohnräumenFliesenboden & Fußbodenheizung im BadKüche mit Holzarbeitsplatte & EdelstahlgerätenModerne Fenster mit RolllädenSüdseitiger Balkon in den InnenhofAufzug im HausZentrale Lage mit Nahversorgern in fußläufiger NäheNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.