Etagenwohnung in Wien

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Lage von 1230 Wien! Diese charmante Wohnung im ersten Stock bietet Ihnen auf 69 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Infrastruktur.Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten, ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der einladende Wohnbereich ist mit stilvollem Laminat ausgestattet und bildet das Herzstück Ihrer neuen Wohnung. Hier können Sie entspannte Abende verbringen oder gesellige Stunden mit Freunden genießen.Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Sie bietet ausreichend Stauraum und Platz für kulinarische Abenteuer. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen in den Nassräumen ausgestattet und wird durch eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme sorgt. Zudem gehört ein praktischer Fahrradraum zur Wohnung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.Die Anbindung ist gut: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und U-Bahn-Stationen sowie den Bahnhof und einen schnellen Autobahnanschluss. So gelangen Sie mühelos in die Wiener Innenstadt oder in die umliegenden Regionen.Auch die Nahversorgung ist hervorragend. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Supermärkte und ein Einkaufszentrum bieten Ihnen eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.Mit einem Kaufpreis von 264.500,00 € ist diese Wohnung eine einmalige Gelegenheit, in einer attraktiven Lage in Wien zu wohnen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Hinweis: Die Originalfotos zeigten Möbel, wurden jedoch digital möbelfrei bearbeitet. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap