Penthouse in Wien

Die Liegenschaft – mit Blick auf das Kaiserwasser - befindet sich in Kaisermühlen, einem der attraktivsten Stadtviertel Wiens, welche aufgrund seiner zentralen Lage mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer Vielzahl an Erholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung sehr beliebt ist.
Die U-Bahn-Station „Kaisermühlen VIC“ der Linie U1 ist unter 8 Minuten fußläufig erreichbar, von denen Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen!
Umliegend bietet Ihnen die ruhige und grüne Umgebung, insbesondere mit dem Kaiserwasser und dem
Gänsehäufl, der Alten Donau, der Donauinsel, sowie der Neuen Donau – alle fußläufig erreichbar, quasi vor Ihrer
Haustür - die besten Erholungsgebiete der Stadt und ermöglicht ein Wohnen am Wasser mitten in der Stadt.
Das Donauzentrum ist gut angebunden und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. 

Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasstWohnfläche: ca. 99,08 m²ca. 26,05 m² großer Wohn-Essbereich mit Küche & großflächigen FensterfrontenDrei getrennt begehbare Zimmer mit ca. 17,96 m² inkl. Schrankraum, ca. 15,67 m² und ca. 12,86 m²Eine ca. 4 m² große Loggia und ein ca. 15,46 m² großer BalkonBadezimmer mit Badewanne, Walk in Dusche und FensterAbstellraumAusstattung & Bauweise für Sie zusammengefasstErstbezugEnergieeffiziente Gebäudehülle in MassivbauweiseFußbodenheizung bzw. Bodenkühlung über Sole WärmepumpeBeschattung mit elektrischen Raffstore Moderne Architektur - großflächige GlasflächenBodenkühlung im Erd- und Obergeschoss durch die Wärmepumpe sowie Kühlung durchKlimaanlage mit Splitgeräten im OG und DachgeschoßEchtholz-Dielen-ParkettFeinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden)PKW Tiefgaragenplatz (separate Kaufmöglichkeit)GrünruhelageTerrasse mit Außenwasseranschluss & Strom & BeleuchtungFeinsteinzeugboden auf TerrasseGeländer aus Edelstahl mit VSG VerglasungKlimaanlageKunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglastVollwärmeschutzfassade mit KunsthartzreibputzBegrüntes FlachdachPhotovoltaik Anlage
**Resümee**
Dieses Penthouse vereint urbanen Luxus mit stilvoller Architektur und beeindruckenden Ausblicken über Wien. Hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Dachterrasse machen es zu einer einzigartigen Wohnimmobilie für höchste Ansprüche.

Penthouse mit Stil und Aussicht - wo wohnen zum Erlebnis wird!

Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

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