Etagenwohnung in Laßnitzhöhe

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 75 m² Wohnfläche, einen durchdachten Grundriss und einen charmanten Balkon mit Morgensonne. Ideal für Paare und Familien, die Ruhe, Natur und gute Infrastruktur vereinen möchten.Öffnen Sie die Balkontür und atmen Sie tief durch: Der Duft des Waldes und die Stille der Natur heißen Sie willkommen. Kein Verkehrslärm, nur Vogelgezwitscher und ein beruhigender Blick ins Grüne. Und das Beste daran: Trotz dieser Idylle erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß.Die Wohnung ist gepflegt und begeistert mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum südostseitigen Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Große Fenster nach Osten sorgen am Morgen für reichlich Sonnenlicht und eine freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster und einen neuen Boiler; das WC ist separat. Sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar.Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Zusätzlich stehen ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiges, ca. 16 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss zur Verfügung. Zwei Stellplätze, ein fix zugeordneter Tiefgaragenplatz und ein überdachter Carport komplettieren das Angebot.Warten Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Kristof Holoker, Kompagnon Immobilien SteiermarkObige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Geldautomat <5.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap