Einfamilienhaus zum kaufen in Laa an der Thaya

Haus mit viel Platz in Laa/Thaya

Dieses Haus wurde ca. 1970 erbaut und steht auf ca. 662 m² Eigengrund in ruhiger Siedlungslage, unweit vom Stadtzentrum Laa/Thaya.

Es teilt sich auf wie folgt (siehe auch Pläne im Anhang):

Erdgeschoß: Vorraum, Küche mit Speis, 3 Zimmer, Bad und WC.

Durch den Stiegenaufgang kommt man ins Obergeschoß.

Dieses teilt sich auf in: Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und Balkon.

Da der obere Stock vermietet war, gibt es 2 Gasanschlüsse sowie 2 Küchen, Bäder und WCs.

Das Haus kann zusätzlich mit einer Feste-Brennstoffe-Heizung geheizt werden und zusätzlich gibt es noch einen Mellerofen im Erdgeschoß.

Im Garten befindet sich noch ein Abstellraum, mit genügend Platz für Gartenmöbel, Gartengeräte, etc.

Zum S-Bahnhof sind es mit dem Auto jeweils ca. 5 Autominuten, zu Fuß oder mit dem Rad ca. 2 Kilometer.


Laa/Thaya verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, mehr zur Stadt Laa/Thaya unter www.laa.at

Verhandlungspreis: Euro 169.000,-- (Finanzierungshilfe wird geboten!)

Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche iSd MRG § 17 (2).

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 266.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G