Etagenwohnung in Graz

In schöner und ruhiger Lage am Mühlgang im beliebten Wohnbezirk Gösting steht diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und eigenem Garten zum Verkauf. Die Umgebung weißt eine perfekte Infrastruktur auf - neben sämtlichen notwendigen Einrichtungen wie Supermärkten, Arztpraxen oder Schulen befinden sich auch die Haltestellen der Buslinien 40 & 67 in kurzer Gehdistanz (rund 350m). Auch die naheliegenden Spielplätze zeichnen diese schöne Wohnung als perfektes Familiendomizil aus.Den Mittelpunkt dieser Immobilie bildet der rund 25 m² große Wohn-Essraum, an dem der rund 7,5 m² große Küchenbereich angeschlossen ist. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige, teilüberdachte Terrasse, welche sich dank der Südwestausrichtung perfekt für gemeinsame Stunden im Freien mit der Familie und Freunden eignet. Die frisch gestrichene Wohnung überzeugt mit einem Badezimmer, welches sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne sowie über eine Fußbodenheizung verfügt, einem separat begehbarem WC und einem Abstellraum. Drei einzeln begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Eltern, Kinder oder als ruhiger Arbeitsplatz im Homeoffice. Weiters garantiert ein großzügiges Kellerabteil (rd. 17m²!) mit Stromanschluss zusätzlichen Stauraum für die ganze Familie.Die Wohnung weist eine Größe von rd. 88,41 m² auf und teilt sich in:• Vorraum/Flur• Wohn-Esszimmer inkl. Küchenbereich• 3x Schlafzimmer• Badezimmer mit Fenster (Dusche, Badewanne & Fußbodenheizung)• WC• Abstellraum• Terrasse mit Südwest Ausrichtung• großer Eigengarten + Gartenanteil im EingangsbereichEin Tiefgaragenparkplatz (zzgl. € 20.000,-) rundet das umfangreiche Angebot ab. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung + Tiefgaragen-Parkplatz liegt bei € 355.000,-.Ein Zuhause, das mit Platz, Licht und Lebensqualität überzeugt – ideal für Menschen, die einen Platz im Grünen suche, jedoch nicht auf ausgezeichnete Infrastruktur und die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten möchten.Nutzen Sie jetzt diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap