Reihenhaus zum kaufen in Wien

Sehr gut angelegtes Reihenhaus in Ruhelage mit GemeinschaftspoolDieses Haus liegt in einer sehr ruhigen grünen Anlage mit bester Verkehrsanbindung und steht ab sofort zum VerkaufBeschreibung:es handelt sich um eine RUHEOASE am Wiener Stadtrandruhige Lage in einer SeitengasseReihenhausanlage mit viel GrünflächenUntere EtageEingangsbereich die Wohnfläche verteilt sich auf 2 EtagenWohn/Essbereich mit Ausgang in den Garten, TERRASSE davorGartenfläche separate Küche mit FensterWC2 AbstellräumeObere Etage4 Schlafzimmer - jedes Schlafzimmer mit einem kleinen SchrankraumWC separatBadezimmer mit Doppelwaschbecken und BadewanneHeizung: FernwärmeGEMEINSCHAFTSPOOL/SAUNA (in der Anlage)Kaufpreis:     525.000 Euro  Laufende Kosten :ca. 440,- Euro monatlich ( Betriebskosten, Rücklage, Verwaltungshonorar)Umgebung/Anbindung:Schnellbahnstation Brünner Straße (ca. 1000 m)Autobusse (36 A, 36 B, 501), Straßenbahn 31 und 30  (Richtung Wien Zentrum und Stammersdorf gleich in der Nähe)ruhige, grüne WohngegendEinkaufsmöglichkeiten:  Spar, Hofer, Lidl, DM, .....schnelle Anbindung an die AutobahnEnergieausweis ist in Arbeit und  wird selbstverständlich übergeben.Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:oder Sie senden eine Anfrage mit Ihren KontaktdatenNebenkosten:3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragung ins Grundbuch3,6% Provision inkl. Steuerca. 2 % Vertragserrichtung,  Kosten für einen Kaufvertrag (Rechtsanwalt oder Notar)Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap