Hochparterre-Wohnung in Klosterneuburg

Kapitalanlage mit solider Rendite: Vermietete 2-Zimmer-Neubauwohnung in gefragter Lage!

Diese unbefristet vermietete Eigentumswohnung in einem Neubau aus dem Jahr 1998 bietet eine attraktive Möglichkeit zur langfristigen Kapitalanlage. Mit einer aktuellen Bruttorendite von rund 4 % eignet sich die Wohnung ideal für Investor:innen, die auf stabile Mieteinnahmen setzen.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gesetzlich als Neubau klassifizierten Wohnhauses und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 51 m² Wohnfläche:

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• separater Abstellraum
• ein Badezimmer
• getrenntes WC.

Dank ihrer Größe und Aufteilung bleibt die Wohnung auch langfristig gut vermietbar. Die Lage punktet mit einer soliden Infrastruktur und guter öffentlicher Anbindung – ein wichtiges Kriterium für Mieter:innen und Investor:innen gleichermaßen.

Eckdaten im Überblick:

• Baujahr: 1998 (gesetzlicher Neubau)
• Wohnfläche: ca. 50,6 m²
• 2 Zimmer + Abstellraum
• unbefristet vermietet
• Mieterin 85 Jahre alt
• Bruttorendite: ca. 4 %
• 1. Obergeschoss
• gute Vermietbarkeit durch funktionale Aufteilung und Lage

Hinweis: Die Wohnung wird ausschließlich als Anlageobjekt verkauft. Eine Eigennutzung ist aufgrund des unbefristeten Mietverhältnisses derzeit nicht möglich!

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen wie Energieausweis, Mietvertrag und Ertragsübersicht zu.