Etagenwohnung in Wien

Wohnfeeling im Altbau-Stil!Das charmante Gründerzeithaus besteht aus einem fünfgeschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und umfasst insgesamt 14 Wohnungen. Nach einer umfassenden Instandsetzung präsentiert sich das Haus in gepflegtem Gesamtzustand: Die reich verzierte Fassade wurde sorgfältig aufgearbeitet, das Entrée sowie das Stiegenhaus geschliffen, neu gestrichen und geschmackvoll aufbereitet.Im ruhigen Innenhof befinden sich der Zugang zum Aufzug, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt, ein Allgemeingarten, Fahrradabstellplätze sowie die Müllentsorgung. Die Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und zeichnen sich durch einen klassischen Altbau-Stil mit hohen Räumen aus. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung.Ein Teil der Wohnungen ist aktuell befristet bzw. unbefristet vermietet – insbesondere die befristeten Einheiten bieten Anlegern attraktive Perspektiven für künftigen Eigenbedarf oder Wertsteigerung.Zentrumsnah wohnen oder vermieten – 1-Zimmer-Wohnung für Singles, Studierende, Pendler oder AnlegerZwischen dem prachtvollen Schloss Schönbrunn und der belebten Meidlinger Hauptstraße gelegen, bietet diese ca. 26,21 m² große 1-Zimmer-Wohnung im stilvollen Gründerzeithaus ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum. Zusätzlich steht ein Zubehörraum mit ca 1,73  m², derzeit als Gang-WC gewidmet, zur Verfügung – ideal auch als separater Abstellraum nutzbar. Die Raumhöhe beträgt am höchsten Punkt ca. 3,16 m.Die Wohnung ist im 1. Stock gelegen und befindet sich im erweiterungsfähigen Rohzustand – Bodenbeläge, Fliesen, Küche und Bad sind noch einzubauen. Die Fertigstellung kann flexibel nach Käuferwunsch erfolgen – auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem erfahrenen Handwerksbetrieb her, der sämtliche Arbeiten aus einer Hand anbieten kann.Dank ihrer kompakten Größe und der guten Lage eignet sich die Wohnung besonders für Anleger, Studenten oder Berufspendler, die eine effiziente Stadtwohnung suchen. Aber auch als Zweitwohnsitz oder für kurz- und mittelfristige Vermietung ist sie interessant. Diese Wohnung bietet solides Entwicklungspotenzial in einer nachgefragten Wohngegend.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht!Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungs und Beratungstermin gerne zur Verfügung!Ihr Eurea-Team:Sophie Mayerhofer, Tel: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Oliver Gassenbauer, Tel: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap