Penthouse in Graz

Penthouse-Feeling pur – Wohnen über den Dächern mit Stil und Weitblick in Graz-Andritz!Ein kleines feines Neubauprojekt mit 2 Häusern und insgesamt 12 Wohneinheiten. Willkommen in Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase: Dieses traumhafte Penthouse im 2. Obergeschoss vereint modernes Design, großzügige Raumplanung und eine Terrasse, die jeden Tag zum Erlebnis macht. Auf rund 103 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für Individualität, Familie und Komfort bieten. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und direkt auf die spektakuläre 66 m² große Terrasse führt – mit genug Platz für Lounge, Esstisch, Sonnenliegen und urbanes Gärtnern. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf die umliegende Hügellandschaft – ein echtes Highlight für alle, die draußen genauso gerne leben wie drinnen. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer (ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer), ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und ein modernes Ambiente sorgen für exklusiven Wohnkomfort auf ganzer Linie. Diese Wohnung ist ein echtes Unikat für Genießer, die das Besondere suchen – ob als stilvoller Rückzugsort, repräsentatives Zuhause oder zukunftssichere Wertanlage.Fakten zur Penthouse-Wohnung Top 5:WFL von 103m²66m² TerrasseWohn/Kochen/Essen mit 44,07m² sehr moderner Schnitt mit einer schrägen Wand3 Schlafzimmer (11,96m²; 11,85m² & 11,72m²)Badezimmer 8,22m² mit Dusche und Badewanne, ohne FensterWC 1,90m² mit Handwaschbecken, ohne FensterAbstellraum mit 2,52m²Diele mit 5,69m²Vorraum mit 5,17m²KP brutto € 799.000,00 für EndverbraucherKP netto € 758.721,00 für die gewerbliche VermietungKP Tiefgarage brutto € 24.500,00KP Tiefgarage netto € 22.050,00Highlights auf einen Blick:4 ZimmerTerrasse mit Sonne & Ausblick4 Zimmer, flexibel nutzbarFußbodenheizungruhige Lage mit hervorragender Anbindungelegante Ausstattung und modernes WohngefühlLift direkt ins Penthouse-GeschossKellerabteil & Abstellplatz für FahrräderSW-AusrichtungPROVISIONSFREI!Worauf noch warten?Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap