Erdgeschosswohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Am idyllischen Johann-Ure-Weg, nur wenige Minuten vom beliebten Wörthersee entfernt, befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 50 m² – ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder als renditestarke Anlage.Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit einem hellen Wohn-/Essbereich, einem ruhigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche sowie einer separaten Küche. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse bzw. zum Außenbereich, der zum Entspannen im Grünen einlädt.Die Lage punktet durch Ruhe und dennoch zentrale Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote rund um den Wörthersee sind in unmittelbarer Nähe.Ob als Starterwohnung, altersgerechtes Zuhause im Erdgeschoss oder Investitionsobjekt mit Wertsteigerungspotenzial – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.Highlights auf einen Blick:Ca. 50 m² WohnflächeErdgeschosswohnung mit Loggia2 gut geschnittene ZimmerRuhige Lage nahe dem WörtherseeIdeal als Erstwohnung, Alterswohnsitz oder AnlegerobjektGute Infrastruktur & hohe LebensqualitätWertsteigerungspotenzial durch beliebte WohnlageJetzt besichtigen und überzeugen lassen!
Diese Wohnung bietet mehr als nur vier Wände – sie bietet Lebensqualität.Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater 
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbHKosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Eintragungsgebühr: 1,1%
• Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m
Straßenbahn <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap