Einfamilienhaus zum kaufen in Hart bei Graz

Exklusives Einfamilienhaus in sonniger Lage – Neubau mit Aufzug, Wellness und Top-Ausstattung

In ruhiger und sonniger Höhenlage präsentiert sich dieses im Jahr 2022 errichtete Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise als echtes Wohnhighlight. Auf drei durchdacht geplanten Etagen bietet es modernen Wohnkomfort, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Extras, die keine Wünsche offenlassen.

Wohnen mit Stil – das Erdgeschoss
Der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und direktem Zugang zur überdachten Gartenterrasse. Die hochwertige, offene Küche ist ein echtes Highlight: ausgestattet mit großzügigem Stauraum, Apothekerschränken, edler Steinarbeitsplatte und modernen Einbauten. Ein zusätzliches Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer – sowie ein elegantes Duschbad mit WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Ruhe & Rückzug – das Obergeschoss
Im Obergeschoss erwartet Sie das großzügige Hauptschlafzimmer mit einem angrenzenden, flexibel nutzbaren Raum – ideal als Ankleide oder Homeoffice. Ein weiteres Schlafzimmer sowie das exklusive Badezimmer mit XL-Badewanne, bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch, Infrarotsauna und WC bieten höchsten Komfort. Die große, überdachte Terrasse mit traumhaftem Ausblick lädt zum Verweilen ein.

Vielseitigkeit & Funktion – das Untergeschoss
Das voll ausgebaute Untergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: ein großer Wohnraum, ideal als Hobby-, Fitness- oder Gästebereich, eine geräumige Garage/Werkstatt mit elektrischem Rolltor, ein Technikraum mit moderner Wasserenthärtungsanlage und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang ins Freie – perfekt als Bügelzimmer oder Hauswirtschaftsraum.

Extras, die überzeugen:

Personenaufzug in alle Etagen – barrierefrei und komfortabel

Fußbodenheizung mit edlen Fliesenböden im gesamten Haus

Gartenbewässerungssystem und vorbereitete Poolinstallation

Außendusche für heiße Sommertage

Wäscheschacht über alle Etagen

Luftwärmepumpe für energieeffizientes Heizen

Vier PKW-Stellplätze, Carport vorbereitet

Vorbereitung für Photovoltaikanlage

Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet

Dieses lichtdurchflutete Zuhause verbindet moderne Technik mit durchdachtem Wohnkomfort in idyllischer Umgebung. Ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturverbundene, die Wert auf Qualität, Raum und Ausstattung legen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+