Einfamilienhaus zum kaufen in Großharras

Ebenerdiges Haus mit großem Garten

Dieses ca. 1930 erbaute, laufend adaptierte, ebenerdige Haus steht im schönen Ort Zwingendorf.

Durch den Windfang kommt man ins Esszimmer, weitere vier Zimmer, Küche mit Speis, Bad und WC (siehe Skizze bei Fotos). Geheizt wird mit einer neuwertigen Pelletsheizung. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Wärme in der Übergangszeit.

Eine großzügige Garage mit Bastlerwerkstatt gehört ebenso dazu. Ein Pavillon im großen Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Das Grundstück kann von hintaus befahren werden und grenzt an die umliegenden Felder.

In Zwingendorf findet man noch eine gute Infrastruktur, in die Schul- und Thermenstadt Laa/Thaya sind es ca. 11 Kilometer, dort findet man auch die nächst gelegene S-Bahn-Station. Zwingendorf gehört zur Marktgemeinde Großharras, mehr zum Ort unter www.grossharras.gv.at

Verhandlungspreis: Euro 179.000,-- (Finanzierungshilfe wird geboten!)

Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche iSd MRG § 17 (2).

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 422.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G