Etagenwohnung in Wien

Typisch Wien – nur schöner! Altbau mit Wow-Faktor & Platz zum Leben – Jetzt entdecken!Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in einem der schönsten Häuser der Reinprechtsdorfer Straße vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit durchdachter Raumaufteilung und dem gewissen Etwas.  Man öffnet die Tür. Und plötzlich ist alles ruhig.
Das Licht fällt durch die hohen Fenster, streift den Stuck an der Decke, tanzt über den Parkettboden –
und in diesem Moment weiß man: Hier bin ich zu Hause.Diese Wohnung hat kein lautes „Schau her“ –
sie hat dieses leise, tiefe „Bleib doch.“Ein Wohnzimmer, das wie gemacht ist für Sonntage im Pyjama oder lange Abende mit Freunden.
Ein Entree, das Gäste empfängt, wie ein Gastgeber mit Stil.
Eine Küche, in der gekocht, gelebt, gelacht wird –
und ein Abstellraum, der sich anfühlt wie ein geheimer Schatzraum für all das, was Ordnung schafft.Hier ist nichts zufällig.
Hier ist alles genau richtig.✨ Highlights auf einen Blick:Ca. 71,52 m² Wohnfläche im 2. Stock eines gepflegten AltbausGroßzügiges Wohnzimmer mit viel Licht und herrlichem RaumgefühlTypisches Altbau-Entree mit Stuckdecke – stilvoll und einladendHohe Decken & klassische Altbautüren – echte Wiener EleganzHelles Schlafzimmer und vielseitiges drittes ZimmerSeparates Bad und WC – ideal im AlltagGeräumige Küche mit Platz für EssbereichGroßer Abstellraum – perfekt als Speisekammer, Haushaltsraum oder WeinkellerHaus mit Lift, gepflegtem Stiegenhaus & schöner FassadeIdeal für Singles, Paare, Kreative oder AnlegerJetzt besichtigen – bevor es zu spät ist!Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...www.schantl-ith.at 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap