Hochparterre-Wohnung in Ohlsdorf

Im Neubauprojekt Holzhäuseln in Ohlsdorf entstehen vier moderne, zweigeschossige Wohnhäuser mit je nur 6 bis 8 Parteien – am Waldrand, teilweise mit Grünflächen und Gebirgsblick.
Besonders hervorzuheben ist eine aktuell noch verfügbare 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im vorderen Haus –
mit freiem Blick auf den Traunstein.

Die Raumaufteilung ist funktional und modern:
Ein großzügiger Wohn-Essbereich führt direkt auf den südseitig ausgerichteten Balkon – ideal, um Sonne und Aussicht in vollen Zügen zu genießen.
Die Küche bietet Platz für zwei Küchenzeilen und kann wahlweise offen gestaltet werden. Das Badezimmer und das separate WC können auf Wunsch zusammengelegt werden.

Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Familienleben oder Homeoffice – eines davon mit zusätzlichem Zugang zum Balkon. TV- und Internetanschlüsse sind in allen Wohnräumen vorgesehen.

Ausstattungsdetails auf einen Blick:
* Ca. 75 m² Wohnfläche
* Großzügiger Süd-Balkon mit freiem Blick auf den Traunstein
* Eichenparkett im Wohnbereich
* Feinsteinzeug im Eingangs- und Küchenbereich
* Fußbodenheizung über effiziente Luftwärmepumpe
* 3-fach verglaste Fenster
* Barrierefreier Zugang durch Lift
* Ziegel- und Stahlbetonbauweise mit 18 cm Wärmedämmung
* Zentrale Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung

Ein Tiefgaragenplatz ist verpflichtend (€ 16.000,–), direkt dahinter befindet sich der eigene Kellerraum.
Weitere Stellplätze im Freien (€ 4.500,–) stehen optional zur Verfügung.

Hinweis:
Neben dieser besonderen Obergeschosswohnung im vorderen Haus sind derzeit noch 5 weitere 75 m²-Wohnungen in anderen Gebäuden des Projekts verfügbar.

Lage:
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Traun – perfekt zum Spazierengehen, Baden oder Entspannen. Das Ortszentrum von Ohlsdorf sowie Gmunden sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten sämtliche Infrastruktur.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a)