Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus, das sich auf einem Baurechtsgrundstück befindet und im Rahmen eines bestehenden Baurechtsvertrags bis 31.12.2104 genutzt werden kann. Die Immobilie wurde im Jahr 2007 errichtet und überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und eine helle, freundliche Atmosphäre.Raumaufteilung & NutzungDas Haus erstreckt sich über drei Ebenen:Erdgeschoß: Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.Obergeschoß: Mehrere Schlafzimmer, geeignet für Familien mit Kindern oder zur individuellen Nutzung als Büro/Gästezimmer.Dachgeschoß: Ausgebaut und vielseitig nutzbar – z. B. als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich.Der gepflegte Garten bietet Privatsphäre und Raum zur Erholung – perfekt für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Platzbedarf.Technik & AusstattungBeheizung: Zentrale GasheizungWarmwasserbereitung: ebenfalls zentralWohnnutzfläche: ca. 120 m²Zimmeranzahl: 4 bis 6 RäumeGrundstück & BaurechtGrundstücksgröße: ca. 200 m²Art des Grundstücks: BaurechtsgrundstückBaurechtszins: ca. € 4.575,80 jährlich (indexiert, VPI 2000)Baurecht gültig bis: 31.12.2104Verwaltung: HV24 GmbHRücklage der Wohnanlage: ca. € 25.500 (Stand 12/2024)Dieses Haus wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft. Angebote ab 410.000 EUR werden berücksichtigt.Detaillierte Informationen sowie Fotos und Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage. Zögern Sie nicht, mit uns in Kontakt zu treten – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!Möchten Sie dieses reizvolle Objekt selbst erleben? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap