Dachgeschosswohnung in Dorfgastein

Die hier zum Kauf angebotene Ferienwohnung ist eine von insgesamt 18 Wohneinheiten (aufgeteilt auf 3 Chalets mit jeweils 6 Wohnungen) des Neubauprojekts "Chalet-Apartment-Unterberg".

Das Spezielle an diesem Projekt ist die Genehmigung von Gemeinde und Land Salzburg für die touristische Nutzung (Vermietung an Feriengäste).

Die Vermietung ist komplett organisiert, der Betreiber/Vermieter ist der direkte Nachbar (3 Sterne Hotel mit Bauernhof), ein langjährig erfolgreicher Tourismusbetrieb. Dieser organisiert den gesamten Vermietungsprozess wie: Werbung, durchgehende persönliche Betreuung der Gäste, Reinigung der Wohnungen, Abrechnung mit den Eigentümern und vieles mehr.

Dem Eigentümer steht die Wohnungen 6 Wochen im Jahr zur Eigentümervermietung zur Verfügung.

Das hier angebotene PENTHOUSE vom Typ A5 verfügt insgesamt über eine rund 45m² große, perfekt eingeteilte Wohnfläche. Wie auf den Bildern gut ersichtlich, sind alle Räume bis unters Dach offen und vermitteln ein großzügiges Wohngefühl.

RAUMEINTEILUNG:
Der großzügige Vorraum/Dielenbereich ist mit einer praktischen Garderobe ausgestattet. Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche. Daneben befindet sich das separate Schlafzimmer. Der große, sonnige und helle Wohnbereich mit Fenster-Essplatz ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet Zugang zum breiten Balkon. Multifunktionale Doppelbett-Couch als zusätzliche Schlafgelegenheit, moderne Komplettküche.

Die Wohnung ist komplett eingerichtet und ausgestattet, von der bekannten Möbelmanufaktur HOTEL CONCEPT Voglauer. Die Kosten dafür betragen rund € 23.000,00 zusätzlich zum Kaufpreis.

LAGE: Dorfgastein ist der erste Ort im Gasteinertal - nur einige Fahrminuten von Hofgastein entfernt - mit einem noch ländlichem Flair, aber im Trend der Zeit. Mit dem tälerverbindenden Skigebiet Gastein/Dorfgastein/Großarl ein Erlebnis im Winter und im Sommer.

Energiedaten: HWB 34, PEB-A+,
CO2-A+, fGEE-A+

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Team von Immobilien Lafenthaler