Hochparterre-Wohnung in Wien

Charmante hofseitige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 15 m² Loggia – ein grünes Zuhause nahe dem Naturschutzgebiet Lobau

Diese helle und besonders ruhige 3-Zimmer-Wohnung liegt geschützt im Innenhof – ein kleiner Rückzugsort mitten in der Stadt. Die großzügige Loggia mit ca. 15 m² lädt zum Entspannen im Grünen ein und bietet einen wunderbaren Blick auf den idyllischen Innenhof. Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich das Naturschutzgebiet Lobau – ein Paradies für Natur- und Erholungsliebhaber.

Das 2000 erbaute Haus vereint modernen Komfort, und die Wohnung war damals Erstbezug. Die hochwertige, neuwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten macht das Kochen zum Vergnügen, während das stilvolle Badezimmer mit Badewanne zum Wohlfühlen einlädt. Für behagliche Wärme sorgt die Fernwärme mit Fußbodenheizung – ein echtes Wohlfühlklima.

Besonders praktisch: Direkt am Haus befindet sich eine Bushaltestelle, die Sie schnell und bequem in die Stadt bringt. Und wenn der kleine Hunger kommt, wartet eine Pizzeria direkt im Haus – so komfortabel kann Wohnen sein, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Denn dank der hofseitigen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig und geschützt.

Aufteilung der Wohnung:

Großzügiges, einladendes Vorzimmer

Separate Toilette mit praktischem Handwaschbecken

Helle Wohnküche mit Zugang zur sonnigen Loggia

Ruhiges Schlafzimmer und gemütliches Gästezimmer

Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Im Haus: Drei Fahrradabstellräume, Waschküche und Kinderwagenraum

Der Kaufpreis beträgt 425.000 € und beinhaltet die hochwertige Küche sowie das Badezimmer. Über weiteres Inventar können wir gerne individuell sprechen.

Ein Garagenplatz mit Hebebühne steht optional für 30.000 € zum Verkauf – ein echter Schatz in dieser Gegend, wo Parkraum rar ist. Der Stellplatz kann auch separat erworben werden.