Dachgeschosswohnung in Leopoldsdorf

"Traumhafte Dachterrassen-Maisonette mit Fernblick & Badeteichzugang"

Hier geht`s zur 360° Tour

Diese moderne Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Leopoldsdorf bei Wien bietet rund 71,5 m² Wohnnutzfläche auf zwei Etagen plus großer Dachterrasse in der dritten Ebene – ideal für alle, die Stadtnähe mit Lebensqualität verbinden möchten.

Die durchdachte Aufteilung gliedert, über 2 Etagen, in den Schlaf- und Wohnbereich und sorgt für ein angenehmes Ambiente und Rückzugsmöglichkeiten.

Die Highlights im Überblick:
- 3 Freiflächen: Balkon (4,6 m²), Terrasse (8,7 m²), Dachterrasse (38,8 m²)
- Südseitige Ausrichtung mit Fernblick
- 2 PKW-Garagenstellplätze & Kellerabteil
- Badeteich-Zugang exklusiv für Berechtigte
- Klimaanlage, Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
- Einkaufsmöglichkeiten und Golfplatz in unmittelbarer Umgebung, Golfplatz
- Neubau, Baujahr 2008
- Zentrale Lage direkt an der südlichen Wiener Stadtgrenze

Die Wohnung ist durchdacht geschnitten, modern ausgestattet und bietet mit ihrer großen Dachterrasse zusätzlichen Freiraum mit Weitblick – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigugstermin!

Der Preis NUR € 365.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 73.000,--/monatlich € 1.460,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C